不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/09/18
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- 更新日
- 2025/09/18
- ［0回答］
1394 view
住宅ローン審査で副業収入は有利になりますか？
本業の年収は600万円ですが、副業で年間100万円ほどの収入があります。
住宅ローン審査で副業収入を申告した方が有利なのか、それとも逆にマイナス評価になってしまうのか気になります。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/05/25
- ［1回答］
1296 view
繰上返済か資産運用か。夫婦で意見が割れて話が進みません
5年前に3,800万円の住宅ローンを組み、35年返済で現在も返済中です。 共働きで生活はそこそこ安定しています。 この数年で貯蓄も増えてきたため、最近は「このお金を繰上返済に使うか、別の形で運用するか」で夫婦の意見が食い違っています。 私は、金利が上がるかもしれないこのタイミングで少しでもローンの元本を減らしておきたいと考えているのですが、 夫は住宅ローンの金利はまだ低いし、繰上返済より投資の方が利回りがいい、NISAや投資信託で運用した方が将来的には得だと言います。 ただ、投資には元本割れのリスクもありますし、住宅ローン減税もあと数年で終わるため、どっちが良いのか判断できません。 アドバイスお願いいたします。
1296 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/28
- ［1回答］
1870 view
契約社員でも住宅ローンは組めますか？
勤続5年の契約社員です。（1年毎の更新） 年収は520万円ほど。 先日同僚が住宅ローン審査に落ちたと言っており、私も今後住宅購入を検討している為気になりました。この雇用形態でも住宅ローンは借りられますか。 一番重要視されるのはなんでしょうか。
1870 view
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/02/27
- ［1回答］
2117 view
子供へのローン引継ぎ、固定金利について
先日60になり定年退職をしました。 現在の住宅ローンには固定金利が適用されており、まだ10年間その条件が残っています。 この固定金利の条件を維持したまま、子供にローンを引き継ぐことはできるのでしょうか？ また、金利の見直しを行う場合、どのような選択肢があるか教えてください。
2117 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/02/12
- ［3回答］
1963 view
住信SBIネット銀行のローン審査、クレジットカードの借入は影響しますか？
現在、住信SBIネット銀行の住宅ローン審査を申し込む予定ですが、クレジットカードのリボ払いが残っている状態です。 審査に影響しないか不安です。残り80万円ほどですが、審査申込前に無理やりでも完済しておいた方が良いのでしょうか。
1963 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/11/28
- ［1回答］
1871 view
住宅ローン控除、入居日が年をまたいでしまったら？
マンションの売買契約を控えています。 できれば今年中に引っ越しまで終わらせたいのですが、もしかしたら売主さんの都合で後ろ倒しになるかもしれません。 住宅ローン控除は引っ越しが終わっていなくても登記が終わっていれば申請できますか？ 入居日がもし1月過ぎてしまうとどうなりますか？教えてください。よろしくお願いします。
1871 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/05/19
- ［4回答］
122 view
変動で審査中なのに、固定に変えたくなった場合
中古マンションの購入で、住宅ローンの本審査に進んでいます。 最初は月々の返済額を抑えたくて、変動金利で申し込みました。 ただ先日妻と話していて、このまま金利が上がっていくなら固定にしておいた方が安心では？という話になり、変更したいと思っています。 本審査中や契約前のタイミングで変動から固定に変更することはできるのでしょうか。
122 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/12/02
- ［2回答］
1260 view
ペアローンで組む際、離婚したときのことは決めたほうがいいのか
今現在、離婚の予定はもちろん無いですが、夫とペアローンでマイホームを購入する際は、 やはり離婚したときの決め事はしておいたほうがいいのでしょうか。 直接不動産会社で話す勇気がありません…冷たい妻だと思われそうで… 購入する物件に住み続けるのか、ローンはどうやって払っていくかなど、 事前に取り決めておいたほうがいい項目はありますか？
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2026/06/03
- ［1回答］
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借り換えについて
現在50歳、9月で51歳。 ろうきんの一般団信でローンを組んでいて、金利は1.025%。 年齢的にもタイムリミットなので、じぶん銀行のがん団信50で借り換えしようと思い、ローン審査は通っています。 当初は100の方でローン通っていましたが、今（ろうきん）よりも金利が高くなるので、50でもいいか、、となりました。 １ヶ月ほど悩んでいる間に じぶん銀行の金利も上がってしまい、1.134→1.179になってしまいました。 でもやはり、安心料の保険として借換え申込をしてしまったのですが、この判断で良かったのか、若干不安になっています。 他の方の書き込みへの返信で御社を通すと金利アップせずにガン団信100への加入ができると拝見しましたが、ガン50では仲介していただいたとしても金利はそのままですか？ また、仲介手数料は どの程度かかりますか？ 既に先ほどネットで契約申込送信してしまったので 意味ないかもですが、仲介していただいた方が得だったのかを教えていただきたいです。 ローン残は3,300万ほど、期間は25年です。 じぶん銀行では3460万、24年９ヶ月で審査が通っている状況です。
79 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/10/19
- ［1回答］
1038 view
固定金利にすべきか、変動金利にすべきか迷っています
住宅ローンを契約目前で止めています。 今の金利はまだ低いものの、色々調べていると「これから上がる」と言われていたりして不安です。 銀行の担当者は「変動で様子を見て、上がったら固定に切り替えればいい」と言いますが、そんなに簡単に変更できるものなのでしょうか？ 長い目で見て、どちらを選ぶ人が多いのか知りたいです。
1038 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2024/10/26
- ［4回答］
35913 view
三菱UFJの審査は厳しいのでしょうか。
住宅ローンの事前審査に落ちました。三菱UFJです。 審査から落ちた理由は分かりません。 ・勤続年数10年 ・年収600万 ・購入物件価格は4500万で、頭金1000万です。 ・滞納歴などもありません 落ちた理由をちゃんと確認してから、次の審査に申し込んだ方がいいですか？ 他にりそな銀行かSBI新生銀行で考えています。 この2つの銀行の審査基準や違いなども、情報が欲しいです。
35913 view
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