不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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- 更新日
- 2025/12/02
- ［1回答］
1173 view
検討中のマンションの理事会が輪番制です。変えられないのでしょうか。
中古マンションを検討していますが、理事会の役員が輪番制のようです。
今住んでいるマンションは立候補制の為、みなさん能動的に取り組んでいただいている印象なのですが、輪番制だと色々と問題が起きるのではと気になっています。
また共働きの為我が家に回ってくることを考えるとかなり負担を感じています。
マンションの理事会が輪番制のところは多いのでしょうか。担当者に聞いてもみなさん協力的にやられているようです、とだけ言われましたが、かなり疑念を抱いています...
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30代 その他回答
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クレストプライムシティ南砂は「買い」でしょうか。
初めてのマンション購入で、クレストプライムシティ南砂を検討しています。 初動が遅れてしまい、第2期からの購入なのですが、それでもこちらは「買い」でしょうか 家族構成は、0歳の子どもと夫婦の3人暮らしです。 65.32㎡のお部屋が11500万とのことです。 南砂町駅は築浅駅近所有権がほぼないため相場感覚を掴むのが非常に難しく相談させていただきました。 ぜひご回答のほどよろしくお願いします。
756 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/02/05
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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単身で買うと言ったら、投資目的ではないかと聞かれた
自分で住むために、中古マンションを購入しようとしています。 年収は約620万円で、物件価格は4,600万円です。 仮審査の相談をしたところ、単身でコンパクトな部屋を買う場合、投資目的ではないか確認されることがあると言われました。 もちろん自分で住むつもりです。 ただ、将来結婚したり転勤になったりしたら、貸す可能性はゼロではありません。 その話をしたら、住宅ローンで買った後に賃貸に出すのは簡単ではないとも聞きました。 単身でマンションを買う場合、ローン審査で不利になることはありますか。 将来貸す可能性がある場合は、最初からやめた方が良いのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
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40代 男性
- 購入
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- 投稿日
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早く買わないとなのにどうしても妥協ができない
来年子供が就学する為、それまでに分譲マンションを購入したくずっとスーモやホームズを見ています。 何度か内見もいきました。ですが、希望の条件にマッチする物件がどうしてもありません。 条件が多すぎるのかもしれませんが、平米数、築年数、間取り、ペット飼育可、立地等を考えるとどうしてもありません。 出てくるのを待っている状態ですが、WEB上にUPされる前の物件をいち早く知る方法はありませんか？ サイトの売り出されたらお知らせが来る登録はしていますが、それよりもっと早く知る方法があれば教えてください。 よろしくお願いします!!
668 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/12
- ［1回答］
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マンション購入後の管理費値上げリスク
新築マンションを購入予定ですが、販売会社から「管理費は当初安く設定している」と説明を受けました。 将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。 購入前にどこまで確認できるものでしょうか。
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/08/15
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209 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2764 view
マンション購入後にリフォームを考えています
マンション購入時に、リフォーム会社を選ぶ際の注意点を教えてください。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
公的なデータは存在していませんが、主観的には管理組合の役員立候補者が不足し、輪番制に切り替えたマンションが一定数存在する事実は承知しています。この場合、全組合員が均等に役員を担うため長期的には公平感が保たれます。一方で、消極的な参加者が増加し、運営が滞る懸念があるのも事実です。
総会での取り決めに反することになるため、順番が回ってくれば対応せざるを得ませんが、輪番制を採用している多くのマンションは役員の負担を軽減するため、仕事を細かく分担して振り分けることで、負担を軽減している場合が多いものです。購入前に、総会議事録を始め情報を可能な限り集め、どのような業務を個々の役員が担っているかを調子し、最終的な判断をされてはいかがでしょうか。