不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 福岡県大野城市
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- 投稿日
- 2025/09/11
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- 更新日
- 2025/09/12
- ［1回答］
139 view
住宅ローンについて
新築建売の購入を検討しているのですが
昨年4月にCICを取った際に携帯本体代でR.5.12～R6.3に
PAAＰとなっていたのですが住宅ローンは厳しいでしょうか。
(R6.4に完済済)
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30代 男性
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- エリア
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月収が安定していなくても住宅ローンは組めますか。
30代男性、妻20代で子供が2人にいます。 中古マンションの購入を考えているのですが 私は過去に金融機関から借入をしていて、家庭で大問題となってしまいました。 住宅ローンを組んでの購入になりますが、私のほうでは組めなさそうです。 妻が住宅ローンを組み、マンションを購入するのは実現可能でしょうか。 妻は夜職で私より収入はありますが、月収は不安定です。 頭金は親からの援助で200万円ほどあります。 購入できる価格の目安なども、教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
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新築マンション引き渡し後の設備不具合
那覇市内の新築マンションに入居して3か月、エアコンや給湯器など複数の設備に不具合が発生しました。 施工会社は「保証期間内なので順次対応」と言いますが、修理の手配が遅く生活に支障が出ています。 設備不良の頻発は瑕疵の可能性もあるのではと疑っています。沖縄特有の塩害や湿気の影響も考えられるため、根本的な原因と早期対応を求めたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
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マンションか戸建てか…
夫婦で20代後半、将来的に子供2人を予定し、住居の購入を検討しています。 現在の収入は夫婦共働きで1000万円です。具体的には埼玉県越谷市や草加市の物件を検討しており、マンションと戸建ての価格に驚いています。 越谷市にある駅近のマンションはリセールが良いという意見もありますが、価格が8000万円と高額です。 一方で、同じエリアで戸建ての価格を調査すると、約5000万円程度で購入できそうです。この中でマンションと戸建ての選択基準や、将来的な投資の視点からのアドバイスをいただけますか？
1325 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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中古マンション購入における管理やルールについて
共用部の管理や使用マナーを把握してから購入したいのですが、 どのように確認をすれば宜しいでしょうか？
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
- 2024/10/29
- ［2回答］
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大学生の一人暮らしの物件を見つける。
僕は高校3年生で、来春から大学生になります。大学の近くで一人暮らしを考えていて、住む場所や手続きについてご相談したくて連絡しました。正直、親も僕も初めてのことで、何から準備したらいいか分からないんです。 具体的には、月々の家賃の相場や、部屋探しを始めるタイミング、契約時に必要なお金の詳細などについて知りたいです。親が保証人にはなってくれると思うのですが、最近「保証会社」という言葉も聞いたことがあり、利用するべきか悩んでいます。ほかに初期費用として礼金や敷金などがあると聞きましたが、どれくらいの費用を想定しておくべきでしょうか？ また、部屋の条件としてはバストイレ別、できれば駅から10分以内を希望していますが、学生でも無理なく支払える範囲で探せるか不安です。最後に、住む場所で気を付けた方が良い点や、学生に人気のエリアなどもアドバイスいただけると助かります。
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- 購入
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- 投稿日
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マンション購入の際に内覧で気をつけるポイント
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国道沿いの物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
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ご相談を拝見しました。
Aが2つ以上並んでいるということは、2ヶ月以上延滞した履歴が記録されているということです。この場合、記録が削除されるまで住宅ローンの審査が承認されることはないでしょう。
履歴は、延滞金を完済した日から5年間保有されるため、令和11年4月以降に個人情報を取得され、情報が抹消されているのを確認してから住宅ローンを申し込まれるのが確実な方法です。
携帯料金の延滞が原因で住宅ローンの申込みが謝絶されるケースは多く、さらに家賃保証会社の審査を通過できず賃貸物件に入居できないケースも往々にして見受けられます。本体購入代金の分割払いはローンと同一視されるものであると理解して、再発にはご注意ください。