不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
50代
男性
エリア

鹿児島県鹿児島市
投稿日

2026/09/24
更新日

2026/09/24
［1回答］

148 view

中古マンション購入での契約日変更

この度、中古マンション購入を検討しており、気になる物件を9月6日に見に行き気に入りました。銀行の住宅ローン申請している状態ですが、不動産より28日までに融資決定通知書が欲しいとか、10月2に契約をお願いします。と、連絡来ました。銀行の方は、急いで貰っていますが、契約日を11月に入ってからお願いする事は、通常可能なのでしょうか？
もし、他の希望する方が居るのであれば、ご縁が無かったと、諦める覚悟はあります。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/09/24
今回のケースであれば、10月2日に契約すること自体は、
実務上それほどおかしい日程ではありません。

9月6日に内見して購入意思があり、現在は住宅ローンの審査中ということですから、
売主側としても「そろそろ契約を」という段階なのだと思います。

ただ、住宅ローンの審査がまだ終わっていないのであれば、
買主として「少し契約日を後ろにしてほしい」と相談することは問題ありません。

一方で、11月まで待ってもらうことが常識的に当然、という話でもありません。

9月6日から11月までとなると、売主側からすればかなり長く待つことになります。
その間に別の購入希望者が出れば、売主がそちらと話を進めることもあります。

ですから、私なら「11月にしてください」といきなり希望を出すのではなく、
まず銀行に融資承認の見込みを確認します。

そのうえで、
「物件は非常に気に入っており、購入する意思があります。ただ、現在住宅ローンの審査中なので、10月2日までに間に合うか分かりません。銀行には急いでもらっていますので、審査の見込みを踏まえて契約日を少し調整していただけないでしょうか」
と不動産会社に伝えます。

例えば10月上旬ではなく中旬なら間に合うのであれば、そのあたりで売主と調整してもらう。

これが今回の状況では一番自然な進め方だと思います。

また、「なぜ10月2日なのか」は確認していいと思います。

売主がその日を希望しているのか、
それとも営業担当者が早く契約をまとめたいだけなのかでは意味が違います。

正直、不動産営業が早く契約を取りたいというのは業界ではよくある話です。
契約が早く決まれば売上にもつながりますから、
営業側から急かされること自体は珍しくありません。

ただ、それだけで買主が無理にその日程へ合わせる必要もありません。

逆に、本当に他の購入希望者が現れて、
その方が10月2日に契約できるのであれば、売主がそちらを選ぶ可能性はあります。

相談者さん自身が「他に希望する方がいるなら、ご縁がなかったと思って諦める」
と考えているのであれば、その覚悟は持っておいていいと思います。

ただ、せっかく気に入った物件なのですから、最初から諦める必要もありません。

まずは住宅ローンの審査状況を確認して、現実的な契約日を提示する。

その日程で売主が待ってくれるなら、そのまま進める。

待ってもらえないのであれば、そのときに10月2日に合わせるのか、
今回は見送るのかを判断する。

それでいいと思います。

不動産購入は、営業担当者の売上のために急ぐ必要はありません。

でも、売主にも売主の事情があります。

今回であれば、10月2日と11月の二択ではなく、住宅ローンの進捗を踏まえて、
売主・買主双方が歩み寄れる契約日を探すのが一番現実的だと思います。

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