不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/27
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- 更新日
- 2025/12/27
- [0回答]
815 view
地震に強いと想定される地域を教えてください
数年後に引っ越しを考えています。
東京都、埼玉県、神奈川県で、比較的災害に強い地域を教えてください。
ネットで調べて大体のエリアはピックアップしているのですが、専門家の生の意見を聞いてみたいです。
特に、地震に強く、水害や液状化の危険が少ないエリアが知りたいです。
同年代の夫婦と、小学生・中学生の子供がいます。
よろしくお願いします。
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30代 女性
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- 東京都練馬区
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売主が住み替え先を探していて、引渡し日が決まらない
中古マンションを購入予定です。 室内も立地も気に入っていて、購入したい気持ちがかなり固まっています。 ただ売主さんの住み替え先がまだ決まっていないそうで、引渡し日がはっきり決められないと言われました。 私達は今の賃貸の更新時期が近づいてきていて、できれば更新料を払う前に引っ越したいです。 こういう場合、引渡し日を決めずに契約することはできるのでしょうか? 退去申請後にスムーズに引っ越しができなかった場合の仮住居費用の負担なども契約書に盛り込むことは可能ですか?
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20代 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/03/08
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同姓カップルでマイホーム購入はできますか?
日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
1136 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/05/16
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分譲マンションを購入するメリット
築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。 固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。 住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。 アドバイスをお願いします。
1283 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/06/22
- [1回答]
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新築マンションの抽選に外れました。次の期分に申し込むか、中古を探すか迷っています
世田谷区の新築マンションを第1期で申し込みましたが、倍率4倍の抽選に外れてしまいました。 来春には子どもが小学校に上がるため、できれば年内に住まいを決めたいと思っています。 デベロッパーからは「第2期販売があります」と連絡が来ていますが、残住戸は北向きの低層階のみで、日当たりが気になっています。 同エリアの中古マンションを並行して探し始めたところ、新築より1,000万円ほど安い物件もありました。 時間的な縛りがあるので、第2期を待つか中古に切り替えるか早く決めなければいけないのですが、中古(築15年以内)のマンションの良さって何かありますか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2026/05/06
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レインズに載せなくても良い物件とは
売りに出される物件は全てレインズに掲載されると思っていたのですが、売主が不動産会社だった場合はレインズに掲載しなくても良いのですか? ずっとポータルサイトをチェックしていますが、不動産会社に相談してみると初見の物件がたくさん出てきました。 これはどういうからくりでしょうか? また、非公開物件というのも良く耳にしますが、どうして非公開にできるのでしょうか? レインズの役割とはなんなのでしょうか。
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/12
- [1回答]
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夫婦でマンションを購入予定です。資金が足りず、頭金として祖父が1,000万円援助してくれることになりました。 不動産の担当者から相続時精算課税制度を使うよう言われたのですが、これは税金の支払いを将来にずらしただけで節税にはならないですよね? この場合、他に節税できる方法はないでしょうか。よろしくお願いします。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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30代 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都三鷹市
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売主の引っ越し先が未定な点が気になります。
中古マンションの購入を検討しています。 駅から徒歩9分、築14年、3LDKで6,400万円です。 夫婦と子ども1人で暮らすには、条件はかなり合っています。 内見時には売主がまだ居住していました。 小さなお子さんがいるご家庭で、室内もきれいに使われており、特に悪い印象はありませんでしたが、売主の引っ越し先がまだ決まっていない、と言っていたのが気になっています。 不動産会社の担当者からは、契約後に住み替え先を探すケースも多く問題ないと説明を受けました。 ただこちらは現在の賃貸の更新が4か月後に控えており、保育園の都合もあるため、引っ越し時期がずれると大きな支障が出ます。 夫は、契約書に引渡し日を明記するため問題ないのではないかと言っているのですが、個人的にそこまで安心できません。 仮に売主の住み替え先が見つからなかった場合でも、予定通り引き渡しされるのか? また、小さなお子さんがいる家庭に対して、期日通りの退去を求めることにも抵抗があります。 そのため、契約前の段階でどのような点を確認しておけば良いでしょうか。 売主の住み替え先が未定のまま契約する場合、買主として契約書に記載しておいた方が良い条件があれば教えてください。 引渡し遅延時の違約金や、賃貸更新料の負担について取り決めることは可能でしょうか。
207 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/08/26
- [2回答]
111 view
住宅ローン控除が使えると聞いていたのに、登記面積が足りないかもしれない
販売図面の専有面積は50㎡を超えているのに、登記簿上の面積は50㎡を少し下回っている場合、住宅ローン控除は使えないのでしょうか。 数㎡程度なら大丈夫ですか? 担当者に聞いても、最終的には税務署や専門家に確認した方が良いと言われてしまいました。 (そもそも販売図面に正確な㎡数が記載されていなかったのもおかしい話ですが)
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