不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
-
- 更新日
- 2024/12/03
- ［1回答］
1525 view
買いなのか、買いではないのか
不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね
・葛飾区
・足立区
・江戸川区
・八潮市
・草加市
・三郷市
・松戸市
・市川市
あたりで検討してます。
築15年以内
ペット可
70平米以上
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50代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/09/07
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195 view
増築登記を期日までにしない不動産業者
契約前から間違いが多い、報告が遅いなど不安要素がある大手不動産業者でした。未登記の増築部分の登記を9月3日までに行うという契約書を交わしましたが、それを忘れています。 私道における実測、境界確定、通行掘削権の承諾の期日は10月25日で、同じ家屋調査士に依頼しているせいか、本日問い合わせたところ、増築未登記部分は登記していない旨の回答が返ってきただけで、全く悪びれる様子がありません。 売主も失念しているのだと思います。 内容証明を送ろうと考えているのですが ①契約違反による契約解除はできますか？軽微な違反なのでできないですか？ ②違約金はいくらが妥当でしょうか？ ③売主にでなく、不動産業者に管理不行き届きの違約金を請求することは可能でしょうか。 ④内容証明における猶予の日にちは2日間でも構わないとの書きこみを見ました。このケースも2日で良いでしょうか。 契約書には 債務の履行を遅滞したとき相当の期間を定めて債務の履行を催促した上でその期間に債務の履行がないときは本契約を解除することができますとあります。 どうぞ宜しくお願いします。
195 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
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ようやく見つけた購入したい不動産の申し込み方法
購入したい物件が見つかりましたが、申し込みは何から始めればよいですか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2024/02/11
- ［4回答］
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不動産の購入を検討中
不動産購入について相談があります。 現在、夫婦で共働きをしており、子供は小学生です。将来的には広めの一戸建てに住みたいと考えていますが、予算の関係でまずは中古物件を検討しています。 質問は、中古物件を購入する場合、気を付けるべきポイントは何でしょうか？ 建物の老朽化や構造上の問題についても心配しています。また、ローンの審査は、夫婦の合計収入や将来的なライフプランが考慮されると聞きました。審査が通りやすいライフプランは具体的にどのようなものでしょうか。 アドバイスをいただけると助かります。
1597 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2019/02/02
- ［2回答］
3492 view
新築マンションの購入契約解除について
「日当たりは良好です」という説明を聞いて契約した新築マンションの完成した部屋を見ましたが、 南側にある建物のせいで、午後早くにはもう日が当たらなくなってしまいます。受けた説明とは食い違っているので契約を解除したいのですが、できますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［0回答］
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再開発の話、どこまで本気にしていいんでしょうか
最寄り駅周辺で再開発の話が出ています。 ニュースにも少し出ていて、なんとなく期待してしまっています。 ただ、完成はかなり先ですし、計画が変更されることもあると聞きました。 不動産会社の説明は前向きですが、話半分で聞くべきなのか判断がつきません。 再開発を理由に購入を決めるのは、やはりリスクが高いのでしょうか。
915 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/07/16
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過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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中古マンション購入における管理やルールについて
共用部の管理や使用マナーを把握してから購入したいのですが、 どのように確認をすれば宜しいでしょうか？
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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マイホーム購入予定です。頭金はいくら用意すべきかアドバイスをお願いいたします。
夫婦共働きで世帯年収はおよそ750万円。 都内近郊でマイホーム購入を検討しており、 4,500万円前後を中心に探しています。 住宅ローンの事前審査は通ったものの、頭金について悩んでいます。 自己資金としては約700万円ありますが、金融機関や不動産会社の営業担当によって意見が違い、 「最低限でいい」という人もいれば、「2割は出すべき」と言う人もいて、 正直判断に困っています。 今後のライフプランも考慮した場合、どの程度の頭金が適切なのかアドバイスいただけませんか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2025/02/20
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隣人からのクレームに悩まされ、売主に責任を問いたい
去年の秋に引っ越してきました。 入居直後から、下の階の方から頻繁に騒音に対してのクレームがあり、疲弊しています。 「うちの子供達は19時就寝だ、夜の足音がうるさすぎる」等と玄関先で言われたり、ポストに手紙が入っていたりします。我が家には未就学児の子供が2人いる為、なるべく音が響かないように防音のクッションを引いたりして工夫はしていますが、あまり効果がありません。 管理人に相談したところ、なんと売主は同じように下の階からの騒音クレームがひどすぎると何度も管理人に相談をしていたことが判明しました。 購入するまで、その件に関しては一切告知がされておりません。これは告知義務違反には当たらないのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/08/10
- ［2回答］
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38歳で、40年ローンは無謀でしょうか
小学生1人を育てる共働き夫婦です。 私は年収500万、妻は年収270万です。 賃貸に住み続けていましたが、家賃改定が続き、中古でいいから家を買った方が良い、という話になっています。 先日見てきた物件は4,200万円で、今は40年ローンもあるとおすすめされました。 毎月の支払いが少なるなるのは魅力ですが、この年から40年ローンはリスクが高くないでしょうか。 組むだけ組んで、住宅ローン控除がなくなったら繰り上げ返済をしたら良い、と言われましたが、実際のところどうなのか、プロの意見を伺いたいです。
3758 view
相談先を選択してください
いずれも平坦な地形ですね。なぜ平坦なのかといえば、かつては海だったからです。6000年ぐらい前の縄文時代にはこのあたりはだいたいが海で、久喜あたりまで海が広がっていました。
それらの土地は地盤が軟弱であることから、大地震が発生した場合、揺れが大きく液状化になりやすい土地です。地下に埋設した水道管・ガス管等にも影響が出る可能性があります。建物が大丈夫でもインフラにダメージがあると住み続けられません。マンション自体は多分揺れには耐えるでしょうが、そのための基礎工事で、かなり深い地層まで、あるいは特別な杭を打たねばなりませんので、割高になります。
という理由で、わたくしならもうちょっと西の武蔵野台地か、もうちょっと東の船橋の内陸よりを考えます。