不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
-
- 更新日
- 2024/12/03
- ［1回答］
1524 view
買いなのか、買いではないのか
不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね
・葛飾区
・足立区
・江戸川区
・八潮市
・草加市
・三郷市
・松戸市
・市川市
あたりで検討してます。
築15年以内
ペット可
70平米以上
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/08/09
- ［1回答］
223 view
売主が住み替え先を探していて、引渡し日が決まらない
中古マンションを購入予定です。 室内も立地も気に入っていて、購入したい気持ちがかなり固まっています。 ただ売主さんの住み替え先がまだ決まっていないそうで、引渡し日がはっきり決められないと言われました。 私達は今の賃貸の更新時期が近づいてきていて、できれば更新料を払う前に引っ越したいです。 こういう場合、引渡し日を決めずに契約することはできるのでしょうか？ 退去申請後にスムーズに引っ越しができなかった場合の仮住居費用の負担なども契約書に盛り込むことは可能ですか？
223 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
1631 view
高値掴みしたマンションの手付解除について
23区城西エリアの駅徒歩3分圏内に立地するメジャー7のマンション(築10〜20年)の購入契約をしたのですが、高値掴みしてしまった可能性があります。手付解除してリスク回避すべきか、数十年住み続ける可能性も覚悟して引き渡しを受けるべきか、皆様のお考えをお聞きできれば幸いです。 住まいサーフィンの中古時価では9000万円台と出てくるのですが、その他のマンションナビやマンションレビューなどでは6900万〜7200万円程度が適正価格だと出てきます。国交省の不動産情報ライブラリを見ると、どちらかといえば後者の価格水準が相場に近いとみられ、その場合は200万〜500万円割高で契約してしまったことになります。 10〜15年での住み替えを考えていますが、築年数と最寄りの駅力を考えると、高値掴みした分が挽回できず残債割れしてしまう可能性もありそうです。手付解除すると仲介手数料の半金も合わせて500万円の損失が確定してしまいますが、将来的にそれ以上の損失を生じる懸念もあり、どうすべきが迷っています。 後悔先に立たずで、契約前にもっとリサーチして指値すべきでしたが、競合の買主候補の方々もおられ、物件の魅力にひかれて売値で契約してしまいました。周辺環境や都心アクセスも含めて住環境には申し分ない物件ではあるのですが、資産性の観点が足りていませんでした。なお、組合の財務や修繕の状況などの管理体制はかなり良好です。
1631 view
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60代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2026/03/04
- ［2回答］
642 view
外壁破損部分の放置について
リフォーム途中の中古住宅を購入契約しました。 リフォーム内容は内装水回りと外装はバルコニーが防水切れ腐食による更新です。 このバルコニー撤去部分の外壁が破損したまま1か月経過、その間まったく手付かずで雨が降ると壁内に雨水が入っているのではないか、と心配しています。 どのように対処するべきでしょうか。
642 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
1173 view
検討中のマンションの理事会が輪番制です。変えられないのでしょうか。
中古マンションを検討していますが、理事会の役員が輪番制のようです。 今住んでいるマンションは立候補制の為、みなさん能動的に取り組んでいただいている印象なのですが、輪番制だと色々と問題が起きるのではと気になっています。 また共働きの為我が家に回ってくることを考えるとかなり負担を感じています。 マンションの理事会が輪番制のところは多いのでしょうか。担当者に聞いてもみなさん協力的にやられているようです、とだけ言われましたが、かなり疑念を抱いています...
1173 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［1回答］
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新築マンションの建設情報はどこで入手できますか？
新築マンションを購入したいのですが、建設予定の段階で情報を知ることができず、 いつも「〇月〇日～販売開始！」と、見た頃にはすでに販売開始している状態が多いです、、、 周辺の不動産屋に問い合わせたら、建設段階での情報が得られるのでしょうか？ そのような情報が掲載されているサイトがあったら、教えていただきたいです、、！
1820 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［0回答］
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二世帯住宅購入で親子ローン。途中で親が離脱したらどうなりますか
親と私たち夫婦で二世帯住宅を購入し、ペアローンを組む話が進んでいます。 ただ、親は高齢な為途中で返済できなくなった場合や亡くなった場合、ローンの残債は全てこちらに回ってくるのでしょうか。 住宅ローン控除や相続税にも影響があると聞いて慎重になっています。契約前に確認すべき点を知りたいです。
1370 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/10/25
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マンションを買ったら、インターネット会社を選べないそうです
来年マンションを購入予定です。 自宅でゲームをしたり動画配信をしたりするので、ネット回線にこだわりがあります。 今は賃貸で自分で光回線を契約しています。 来年購入予定のマンションが、管理組合が決めたネット回線しか利用できないそうで、困りました。 使用料は管理費と一緒に徴収されるようです。 速度について質問しましたが、特に問題なく使えていて、苦情もないと言われましたが、夜の混雑状況はわからないと。 もし遅かったら自分で回線を引きたいのですが、共用部の工事が必要になるため自由にはできない可能性が高いと言われました。 これはもう諦めるしかないのでしょうか。 分譲マンションであれば自由だと思っていたのですが、想定外でした。
19 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県流山市
-
- 投稿日
- 2025/03/19
- ［1回答］
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省エネ住宅の補助金はいつ頃申請すればいいですか？
新築の戸建て住宅を購入予定です。 土地はすでに確保済みで、建築会社とプランを詰めている段階です。 省エネ基準を満たす住宅には補助金が出ると思うのですが、 どのタイミングで補助金申請は行えばいいのですか？ 申請手続きは建築会社が代行してくれるのか、 それとも自分で行いますか？
1508 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/07
- ［1回答］
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築25年マンション、管理費と修繕積立金の平均が知りたい
中古マンション購入を検討しています。 気に入っている物件は築25年、72平米で、管理費と修繕積立金の合計が月3万8,000円です。 価格自体は予算内ですが、この金額が高いのか、普通なのかがわかりません。 築25年前後のマンションで一般的な水準のマンションです。 色々調べるとマンションごとにバラつきがあるようなのですが、平均的な金額なのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/08/24
- ［1回答］
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独身での不動産購入について
現在は賃貸マンションに住んでますが、次の更新時は分譲マンションを購入したいと思っています。 ただ、現在は独身なので、今後結婚したときに購入したマンションに住み続けるのかわかりません。分譲マンションを賃貸に出すことはできるのでしょうか？
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相談先を選択してください
いずれも平坦な地形ですね。なぜ平坦なのかといえば、かつては海だったからです。6000年ぐらい前の縄文時代にはこのあたりはだいたいが海で、久喜あたりまで海が広がっていました。
それらの土地は地盤が軟弱であることから、大地震が発生した場合、揺れが大きく液状化になりやすい土地です。地下に埋設した水道管・ガス管等にも影響が出る可能性があります。建物が大丈夫でもインフラにダメージがあると住み続けられません。マンション自体は多分揺れには耐えるでしょうが、そのための基礎工事で、かなり深い地層まで、あるいは特別な杭を打たねばなりませんので、割高になります。
という理由で、わたくしならもうちょっと西の武蔵野台地か、もうちょっと東の船橋の内陸よりを考えます。