不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
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- 更新日
- 2024/12/03
- ［1回答］
948 view
買いなのか、買いではないのか
不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね
・葛飾区
・足立区
・江戸川区
・八潮市
・草加市
・三郷市
・松戸市
・市川市
あたりで検討してます。
築15年以内
ペット可
70平米以上
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2025/01/25
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競売物件はどんな人が買っているのでしょうか。
希望エリアに条件の良いマンションが競売物件として売られています。 同マンション内に友人家族が住んでおり、なんとなく部屋の雰囲気はわかるのですが、情報が少なく、踏ん切りがつきません。とても安いので興味があるのですが… 専門家の方から見て、競売物件を購入する層はどんな方なのでしょうか。 素人一般人が手を出すにはリスクが大きすぎでしょうか。アドバイス頂きたいです。
515 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/27
- ［2回答］
460 view
中古戸建ての購入検討
中古戸建ての購入について悩んでいます。 築4年、土地21坪、建物33坪、工業地帯、最寄駅徒歩15分、耐震等級3、断熱等級4、設計性能評価書、建設設計性能評価で物件価格3980万円の中古戸建てです。 物件自体は気に入りました。 周辺の土地相場を自分なりに出してみるとこの大きさの土地だとおよそ1100万円前後と算出しました。 すると建物価格が2800万円前後になりますが、中古にしては高いのでしょうか？ 同じようなグレードの新築注文住宅と値段が変わらないもしくは注文住宅の方が安いこともありますでしょうか？
460 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［2回答］
396 view
中古マンション購入～リノベの流れは複雑ですか？
中古マンションを購入してリノベーションをし、 自分の好みの住まいにしたいな、と漠然とした夢があるのですが、 中古リノベの場合、どのタイミングで誰と何を決めていくのが正解なのでしょうか？ 流れは複雑ですか？ 引き渡しからなるべく早く入居したいのですが、 契約から設計・施工・完成までのスケジュール感が全く掴めません。 教えてほしいです。
396 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［0回答］
179 view
ブリリアの管理費の高さは見合う価値であるのか
気に入った物件の管理費が月2万円以上。 ラウンジやコンシェルジュサービスは魅力ですが、普段あまり使わないかも…と思うと割高に感じます。 ブリリアの管理費は他のブランドマンションに比べて相場的に高い方ですか？
179 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/03/20
- ［1回答］
452 view
住み替えを検討中です。実現可能なのか知りたいです
現在住んでいるマンション（住宅ローン残り2,000万円、売却相場4,700万円）を売却して 別のマンション（売却価格6,980万円）に住み替える場合、現在の年収がいくらで、頭金がいくらあれば住み替え可能でしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
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新築マンションって中古マンションより安い？
不動産会社の方、教えてください。 新築マンションの抽選に申し込みました。そこで気になったのが、築浅の中古マンションとさほど金額かわらないorなんならむしろ安い と思いますが、なぜでしょうか？新築というプレミアがあるにも関わらず…
432 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/12/17
- ［1回答］
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一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。 これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
546 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2025/07/23
- ［2回答］
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隣の空き地が将来マンションになるかもしれない不安
中古戸建を購入検討中ですが、隣が現在月極駐車場です。 不動産会社はいずれマンションが建つ可能性は否定できないと言っていて、日当たりが悪くなる可能性を懸念しています。 将来のことを考え出したらキリないですが、今後の計画を知りたいときは何か手段はありますか？
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 投稿日
- 2025/06/30
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賃貸で6年間住んでいるマンションの購入について
個人でマンションを購入した大家さんが購入していた4LDKのマンション を６年前に賃貸契約して今の住んでいます。 2014年に建てられたマンションですが今も近隣の売りにだされている 近隣マンションの状況を見るとおそらく４千万以上すると 思っています。 このマンションを購入してそのまま住み続けたいのですが、もし交渉した場合、そのまま何もしなくてよいので購入ということなら 相場より安く購入したいと考えています。 この場合の一般的な城主機価格としては何割くらい安く交渉するのがよいでしょうか。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
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463 view
京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
463 view
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いずれも平坦な地形ですね。なぜ平坦なのかといえば、かつては海だったからです。6000年ぐらい前の縄文時代にはこのあたりはだいたいが海で、久喜あたりまで海が広がっていました。
それらの土地は地盤が軟弱であることから、大地震が発生した場合、揺れが大きく液状化になりやすい土地です。地下に埋設した水道管・ガス管等にも影響が出る可能性があります。建物が大丈夫でもインフラにダメージがあると住み続けられません。マンション自体は多分揺れには耐えるでしょうが、そのための基礎工事で、かなり深い地層まで、あるいは特別な杭を打たねばなりませんので、割高になります。
という理由で、わたくしならもうちょっと西の武蔵野台地か、もうちょっと東の船橋の内陸よりを考えます。