売買価格相場
3,344万円〜3,644万円
(47.8万円/m²〜52.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して35.3%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+1.6万円/㎡) |
+12.6% (+7.1万円/㎡) |
+24.2% (+12.3万円/㎡) |
+35.3% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.9%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(38.20万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡)
神奈川県川崎市高津区向ケ丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,344万円〜3,644万円
(47.847.8万円/m²〜52.1万円/m²)
賃貸賃料相場
15.7万円〜18.7万円
(2,243円/m²〜2,672円/m²)
5.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市高津区向ケ丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 49㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 6,550万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,300万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区向ケ丘の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で566件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で553件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で322件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,085物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区向ケ丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 507件/11.6% |
| 1LDK | 3,180万円 | 223件/5.1% |
| 2LDK | 3,680万円 | 768件/17.5% |
| 3LDK | 4,400万円 | 2,604件/59.4% |
| 4LDK | 4,960万円 | 284件/6.5% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,604物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
214件/4.2% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
469件/9.3% |
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
537件/10.7% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
878件/17.5% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
720件/14.3% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
685件/13.6% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
524件/10.4% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
488件/9.7% |
| 41〜45年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
259件/5.1% |
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
183件/3.6% |
| 51年〜 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
45件/0.8% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は878物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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