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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市高津区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,833万円〜5,233万円

（69.1万円/m²〜74.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 4位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して43.4%程度上昇（+21.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+5.0万円/㎡）		 +15.6%
（+9.7万円/㎡）		 +35.3%
（+18.8万円/㎡）		 +43.4%
（+21.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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599件中, 211〜240件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,833万円〜5,233万円

（69.1万円/m²〜74.8万円/m²）

賃貸賃料相場

20.6万円〜24.6万円

（2,947円/m²〜3,518円/m²）

5.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,150万円 72万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 87㎡ 築26年
2026年10月 6,600万円 97万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築17年
2026年09月 6,450万円 88万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年
2026年09月 6,950万円 86万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築19年
2026年10月 2,850万円 52万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 55㎡ 築52年

神奈川県川崎市高津区の市場データ

▼神奈川県川崎市高津区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,033 万円 4,990 万円
43 万円 ⬆ 		4,680 万円
353 万円 ⬆
平均㎡
単価		 72 万円/㎡ 71 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		67 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 75 件 60 件
15 件 ⬆ 		63 件
12 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が5,033万円（72万円/㎡）で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市高津区人口 約23.7万人／世帯数 約11.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で447件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で436件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で349件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,140物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市高津区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 498件／11.6％
1LDK 3,290万円 225件／5.3％
2LDK 3,890万円 782件／18.3％
3LDK 4,780万円 2,505件／58.5％
4LDK 5,198万円 272件／6.4％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,505物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（296万円／坪）		 173件／3.5％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 393件／8.0％
11〜15年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 447件／9.1％
16〜20年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 846件／17.3％
21〜25年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 737件／15.1％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 695件／14.2％
31〜35年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 548件／11.2％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 471件／9.6％
41〜45年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 293件／6.0％
46〜50年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 194件／3.9％
51年〜 46万円／㎡
（151万円／坪）		 70件／1.4％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は846物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • ライフクエスト株式会社

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  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社タクト

    株式会社タクト

    住所：埼玉県春日部市西八木崎3-17-7

    株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、１棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    株式会社リバァイアンス

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  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ

売買価格相場4,833万円〜5,233万円、賃貸賃料相場20.6万円〜24.6万円です。

2026/10/10/6,150万円 、 2026/10/11/6,600万円 、 2026/09/30/6,450万円 、 2026/09/30/6,950万円 、 2026/10/05/2,850万円 、 ...

神奈川県川崎市高津区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

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