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クレッセント高津セントラルマークス

住所：神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１

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3年前比
-14.8%

推定売買価格相場

3,590万円〜3,890万円

（74.80万円/㎡〜81.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,300万円

推定賃料価格相場

12.9万円〜 14.9万円

（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）

表面利回り

4.46%

※3年前の賃料価格相場 平均13.9万円

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専有面積

階数

主要採光面

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クレッセント高津セントラルマークスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

クレッセント高津セントラルマークス
試算条件　48㎡・3階

推定売却価格：3,555万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 14.8%
DOWN

3,590万円〜

74.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,300万円〜

クレッセント高津セントラルマークス

築21年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１

築21年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１

閲覧中

UpDown 13.5%
UP

7,230万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,550万円〜

パークハウス溝の口ガーデンコート

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１９－１

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１９－１

閲覧中

UpDown 27.1%
UP

6,870万円〜

77.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,560万円〜

パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１３

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１３

閲覧中

UpDown 21.4%
UP

6,310万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,360万円〜

クリオ溝の口1番館

築24年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１７－１

築24年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１７－１

閲覧中

UpDown 7.1%
UP

5,700万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,510万円〜

パークホームズ高津

築17年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１６－１

築17年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１６－１

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74.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,300万円〜

クレッセント高津セントラルマークス

築21年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１

築21年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１

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7,230万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,550万円〜

パークハウス溝の口ガーデンコート

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１９－１

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１９－１

閲覧中

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6,870万円〜

77.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,560万円〜

パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１３

築22年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１３

閲覧中

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6,310万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,360万円〜

クリオ溝の口1番館

築24年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１７－１

築24年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１７－１

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5,700万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,510万円〜

パークホームズ高津

築17年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１６－１

築17年

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１６－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレッセント高津セントラルマークス
物件概要

マンション名 クレッセント高津セントラルマークス
（CRESCENT高津セントラルマークス）
住所 神奈川県川崎市高津区溝口５丁目２０－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩10分

東急田園都市線「高津駅」徒歩6分
管理会社 モリモトクオリティ
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2005年2月（築21年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 55戸
旧分譲主 モリモト
施工会社 多田建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 54.43㎡ 〜 72.1㎡
バルコニー面積 11.73㎡ 〜 15.3㎡

クレッセント高津セントラルマークスの
売買価格推移
過去と比べると？

クレッセント高津セントラルマークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クレッセント高津セントラルマークス
  • ー
  • 6年前と比較して+187万円（5.3%）
  • 3年前と比較して-557万円（-12.9%）
  • 1年前と比較して-610万円（-14%）
  • 川崎市高津区平均 48㎡で算出
  • 9年前と比較して+994万円（40.2%）
  • 6年前と比較して+811万円（30.7%）
  • 3年前と比較して+466万円（15.5%）
  • 1年前と比較して+197万円（6%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

クレッセント高津セントラルマークスの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

クレッセント高津セントラルマークスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

クレッセント高津セントラルマークスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

クレッセント高津セントラルマークス
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家（戸建て）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

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    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    ■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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クレッセント高津セントラルマークスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクレッセント高津セントラルマークスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレッセント高津セントラルマークス販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：5,800万円（㎡単価81万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：5,980万円（㎡単価83万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：4,380万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,840万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価65万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価62万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価62万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：7,180万円（㎡単価115万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,000万円（㎡単価75万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,480万円（㎡単価99万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

クレッセント高津セントラルマークス賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

クレッセント高津セントラルマークスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/01 2025/12 2025/01
平均
価格 		4,239万円 4,476万円
-237万円⬇ 		4,341万円
-102万円⬇
平均
㎡単価		 69万円/㎡ 73万円
-4万円/㎡⬇
64万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 61件 66件
-5件⬇
60件
1件⬆
平均
築年数 		28年 25年
3年⬆
27年
1年⬆

2026/01には、平均売買価格が4,239万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築28年です。
2025/12と比較して『平均価格』は237万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

溝口のマンションマーケット
（売買）データ

2026/01 2025/12 2025/01
平均
価格		 4,546万円 4,051万円
495 万円⬆
4,843万円
-297万円⬇
平均
㎡単価 		92万円/㎡ 79万円
13万円/㎡⬆
73万円
19万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 7件
-1件⬇
6件
-件-
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆
27年
-3年⬇

2026/01には、平均売買価格が4,546万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築24年です。
2025/12と比較して『平均価格』は495万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

川崎市高津区と溝口のマンション流通量

  • 川崎市高津区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 溝口では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市高津区と溝口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,700万円 682物件／13.3％
1LDK 4,000万円 437物件／8.5％
2LDK 5,190万円 1,245物件／24.2％
3LDK 5,280万円 2,527物件／49.2％
4LDK 5,980万円 248物件／4.8％

『クレッセント高津セントラルマークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,527物件で、 供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 140万円／㎡
（463万円／坪）		 130物件／2.2％
6〜10年 111万円／㎡
（366万円／坪）		 362物件／6.2％
11〜15年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 569物件／9.8％
16〜20年 107万円／㎡
（353万円／坪）		 891物件／15.3％
21〜25年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 896物件／15.4％
26〜30年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 711物件／12.2％
31〜35年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 504物件／8.7％
36〜40年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 378物件／6.5％
41〜45年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 649物件／11.2％
46〜50年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 332物件／5.7％
51年〜 57万円／㎡
（187万円／坪）		 391物件／6.7％

『クレッセント高津セントラルマークス』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は896物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレッセント高津セントラルマークス
よくある質問

売買価格相場3,590万円〜3,890万円、 賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレッセント高津セントラルマークスの最多販売期間は 〜 120日 （17.1％）です。

クレッセント高津セントラルマークスは3年前と比較して-557万円（-12.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

クレッセント高津セントラルマークス（48㎡・3階）の売却をした場合は3,555万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレッセント高津セントラルマークスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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