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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県川崎市高津区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,208万円〜4,508万円

(60.2万円/m²〜64.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+8.5万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+12.2万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して39.1%程度上昇(+17.5万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
(+1.6万円/㎡)
+15.9%
(+8.5万円/㎡)
+24.4%
(+12.2万円/㎡)
+39.1%
(+17.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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598件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ザ・タワー&パークス田園都市溝の口

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1

    東急田園都市線 溝の口駅 築18年 648戸

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    推定売買
    価格相場

    8,040万円〜8,440万円
    (90.30万円/㎡~94.80万円/㎡)

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  • メイフェアパークス溝の口C棟

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13

    東急田園都市線 溝の口駅 築24年 215戸

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    推定売買
    価格相場

    6,860万円〜7,260万円
    (82.70万円/㎡~87.50万円/㎡)

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  • 溝の口ガーデンアクアスビューウイングA棟

    神奈川県川崎市高津区久地3丁目16

    南武線 久地駅 ほか 築18年 342戸

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    推定売買
    価格相場

    5,640万円〜6,040万円
    (63.40万円/㎡~67.90万円/㎡)

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  • メイフェアパークス溝の口

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目4

    東急田園都市線 溝の口駅 築24年 548戸

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    推定売買
    価格相場

    6,870万円〜7,270万円
    (82.80万円/㎡~87.60万円/㎡)

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  • 溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟

    神奈川県川崎市高津区久地3丁目16

    南武線 久地駅 ほか 築18年 855戸

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    推定売買
    価格相場

    5,640万円〜6,040万円
    (63.40万円/㎡~67.90万円/㎡)

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  • 溝の口ガーデンアクアス

    神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6

    南武線 久地駅 ほか 築18年 855戸

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    推定売買
    価格相場

    5,640万円〜6,040万円
    (63.40万円/㎡~67.90万円/㎡)

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  • 溝の口ガーデンアクアスビューウイング

    神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5

    南武線 久地駅 ほか 築18年 855戸

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    推定売買
    価格相場

    5,640万円〜6,040万円
    (63.40万円/㎡~67.90万円/㎡)

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  • 溝口1丁目パークホームズ

    神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16

    東急田園都市線 溝の口駅 築23年 62戸

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    5,840万円〜6,240万円
    (83.40万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口E棟

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-5

    東急田園都市線 溝の口駅 築43年 180戸

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    推定売買
    価格相場

    7,250万円〜7,650万円
    (74.00万円/㎡~78.10万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口B棟

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-2

    東急田園都市線 溝の口駅 築42年 175戸

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    価格相場

    7,940万円〜8,340万円
    (80.20万円/㎡~84.20万円/㎡)

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  • プラウド溝の口

    神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4

    東急田園都市線 溝の口駅 築10年 42戸

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    価格相場

    8,030万円〜8,430万円
    (113.10万円/㎡~118.70万円/㎡)

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  • ドレッセ二子新地

    神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1

    東急田園都市線 二子新地駅 築10年 434戸

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    価格相場

    7,890万円〜8,290万円
    (106.60万円/㎡~112.00万円/㎡)

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  • バースシティ溝の口シエル

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目3ー16

    東急田園都市線 溝の口駅 ほか 築9年 56戸

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    8,280万円〜8,680万円
    (92.00万円/㎡~96.40万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口D棟

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4

    東急田園都市線 溝の口駅 築43年 183戸

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    7,250万円〜7,650万円
    (74.00万円/㎡~78.10万円/㎡)

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  • セボンコリネールウエストエール

    神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1

    南武線 久地駅 築19年 75戸

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    価格相場

    3,870万円〜4,170万円
    (53.80万円/㎡~57.90万円/㎡)

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  • 溝の口ガーデンプレミア

    神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2

    東急田園都市線 溝の口駅 築21年 163戸

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    価格相場

    4,950万円〜5,350万円
    (65.10万円/㎡~70.40万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口C棟

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-3

    東急田園都市線 溝の口駅 築42年 205戸

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    推定売買
    価格相場

    8,020万円〜8,420万円
    (80.20万円/㎡~84.20万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口A棟

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-1

    東急田園都市線 溝の口駅 築41年 167戸

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    価格相場

    7,940万円〜8,340万円
    (80.20万円/㎡~84.20万円/㎡)

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  • パークシティ溝の口

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-1

    東急田園都市線 溝の口駅 ほか 築42年 205戸

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    価格相場

    7,760万円〜8,160万円
    (79.20万円/㎡~83.30万円/㎡)

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  • クリオ武蔵新城5番館

    神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-1

    南武線 武蔵新城駅 築28年 33戸

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    4,070万円〜4,370万円
    (59.00万円/㎡~63.30万円/㎡)

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  • グランバース溝の口

    神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10

    東急田園都市線 高津駅 ほか 築20年 66戸

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    6,400万円〜6,800万円
    (110.30万円/㎡~117.20万円/㎡)

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  • ブランズ溝の口レジデンス

    神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3

    東急田園都市線 溝の口駅 築10年 50戸

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    7,960万円〜8,360万円
    (115.40万円/㎡~121.20万円/㎡)

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  • ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー

    神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24

    東急田園都市線 溝の口駅 築20年 46戸

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    推定売買
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    5,680万円〜6,080万円
    (96.30万円/㎡~103.10万円/㎡)

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  • ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング

    神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1

    東急田園都市線 二子新地駅 築26年 226戸

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    価格相場

    5,180万円〜5,580万円
    (66.40万円/㎡~71.50万円/㎡)

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  • メイフエアパークス溝の口F棟

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16

    南武線 武蔵溝ノ口駅 ほか 築23年 73戸

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    推定売買
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    6,650万円〜7,050万円
    (81.10万円/㎡~86.00万円/㎡)

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  • ニューウェルテラス第6日吉

    神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1

    東急東横線 元住吉駅 ほか 築30年 84戸

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    価格相場

    2,020万円〜2,220万円
    (34.80万円/㎡~38.30万円/㎡)

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  • メイフェアパークス溝の口B棟

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12

    東急田園都市線 溝の口駅 築24年 45戸

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    6,700万円〜7,100万円
    (79.80万円/㎡~84.50万円/㎡)

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  • ライオンズステーションプラザ溝の口

    神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23

    東急田園都市線 溝の口駅 築25年 60戸

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    4,460万円〜4,760万円
    (87.50万円/㎡~93.30万円/㎡)

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  • ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング

    神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1

    東急田園都市線 二子新地駅 築26年 226戸

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    5,180万円〜5,580万円
    (66.40万円/㎡~71.50万円/㎡)

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  • ネバーランド武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区新作2丁目18-1

    南武線 武蔵新城駅 ほか 築21年 67戸

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    価格相場

    4,630万円〜4,930万円
    (58.60万円/㎡~62.40万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      ネバーランド武蔵新城

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      5,480万円

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      95.43㎡/4LDK/
      12階

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      • 2025.04.07/5,480万円
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      ネバーランド武蔵新城

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      5,280万円

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      • 2025.04.09/5,480万円
      • 2025.05.17/5,280万円

      95.43㎡/4LDK/
      12階

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      • 2025.04.09/5,480万円
      • 2025.05.17/5,280万円

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      5,630万円

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      5,480万円

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      • 2025.01.07/5,630万円
      • 2025.04.15/5,480万円

      95.43㎡/4LDK/
      12階

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      • 2025.04.15/5,480万円

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      • 2025.04.05/5,480万円
      • 2025.04.05/5,480万円

      95.43㎡/4LDK/
      12階

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      • 2025.04.05/5,480万円
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      • 2025.01.26/5,630万円
      • 2025.01.26/5,630万円

      95.43㎡/4LDK/
      12階

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      3,790万円

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      • 2024.12.23/3,790万円
      • 2024.12.23/3,790万円

      63.22㎡/2LDK/
      14階

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      • 2024.12.23/3,790万円
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      5,980万円

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      5,980万円

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      • 2024.03.10/5,980万円
      • 2024.03.10/5,980万円

      93.22㎡/4LDK/
      13階

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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,208万円〜4,508万円

(60.260.2万円/m²〜64.4万円/m²)

賃貸賃料相場

18.6万円〜22.6万円

(2,658円/m²〜3,229円/m²)

5.67%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 神奈川県川崎市高津区のマンション
    最新売出情報2025年05月19日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 川崎市高津区エリアの特徴
    川崎市高津区の特徴

神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 7,250万円 81万円 中層階 南向き 4LDK 90㎡ 築43年
2025年05月 800万円 48万円 上層階 南向き 1R 17㎡ 築34年
2025年04月 3,950万円 36万円 上層階 4LDK 109㎡ 築23年
2025年04月 1,250万円 28万円 3DK 45㎡ 築52年
2025年04月 2,500万円 99万円 1K 25㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は ~ 30日 (28.7%)

販売時期

一番多かったのは
2月で585件(11.5%)

二番目に多かったのは
1月で565件(11.1%)

一番目に少なかったのは
4月で329件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,660物件

概ね月に93物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市高津区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,050万円 620件/11.4%
1LDK 3,280万円 264件/4.9%
2LDK 3,580万円 971件/17.9%
3LDK 4,080万円 3,183件/58.8%
4LDK 4,480万円 377件/7.0%

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,183物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 84万円/㎡
(277万円/坪)
240件/4.0%
6〜10年 80万円/㎡
(264万円/坪)
511件/8.6%
11〜15年 66万円/㎡
(217万円/坪)
601件/10.1%
16〜20年 63万円/㎡
(208万円/坪)
984件/16.6%
21〜25年 57万円/㎡
(187万円/坪)
856件/14.4%
26〜30年 50万円/㎡
(166万円/坪)
849件/14.3%
31〜35年 45万円/㎡
(149万円/坪)
672件/11.3%
36〜40年 48万円/㎡
(159万円/坪)
591件/10.0%
41〜45年 51万円/㎡
(170万円/坪)
333件/5.6%
46〜50年 44万円/㎡
(146万円/坪)
225件/3.8%
51年〜 42万円/㎡
(139万円/坪)
48件/0.8%

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は984物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    明和地所の仲介 川崎店

    住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

    顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号

    ━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~

神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ

売買価格相場4,208万円〜4,508万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/05/09/武蔵溝ノ口駅/7,250万円 、 2025/05/07/宮崎台駅/800万円 、 2025/04/26/日吉駅/3,950万円 、 2025/04/19/溝の口駅/1,250万円 、 2025/04/28/溝の口駅/2,500万円 、 ...

神奈川県川崎市高津区の最多販売期間は 〜 30日 (28.7%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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