2021年03月07日更新の最新事例データ19,702,358件
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03月07日の最新事例データ:19,702,358件
(48.1万円/m²〜52.4万円/m²)
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
(表面利回り)
(48.1万円/m²〜52.4万円/m²)
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
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2021年02月
中層階／南向き／１ＬＤＫ／40㎡／築15年
2021年02月
上層階／南向き／２ＳＬＤＫ／100㎡／築30年
2021年02月
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築22年
2021年02月
上層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築12年
2021年02月
下層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築42年
川崎市高津区の1㎡あたりの平均売買価格は
50.2万円（前月比 --0.51 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,418万円 | 3,401万円 17万円↑ |
3,446万円 -28万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 49万円 0万円/㎡- |
49万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
47件 | 65件 -18件↓ |
70件 -23件↓ |
| 平均 築年数 |
22年 | 23年 -1年↓ |
22年 -年- |
2021/03には、平均売買価格が3,418万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：6,346物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,060万円 | 586物件／12.2％ |
| 1LDK | 2,795万円 | 186物件／3.9％ |
| 2LDK | 3,280万円 | 798物件／16.5％ |
| 3LDK | 3,650万円 | 2,876物件／59.6％ |
| 4LDK | 4,290万円 | 377物件／7.8％ |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,876物件で、 供給数（売出物件数）の59.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76.2万円／㎡ （251.9万円／坪） |
349物件／6.3％ |
| 6〜10年 | 60.6万円／㎡ （200.4万円／坪） |
676物件／12.2％ |
| 11〜15年 | 55.8万円／㎡ （184.5万円／坪） |
1,053物件／19.1％ |
| 16〜20年 | 49.5万円／㎡ （163.7万円／坪） |
863物件／15.6％ |
| 21〜25年 | 44.2万円／㎡ （146.0万円／坪） |
749物件／13.6％ |
| 26〜30年 | 40.4万円／㎡ （133.6万円／坪） |
650物件／11.8％ |
| 31〜35年 | 40.4万円／㎡ （133.5万円／坪） |
518物件／9.4％ |
| 36〜40年 | 42.2万円／㎡ （139.4万円／坪） |
405物件／7.3％ |
| 41〜45年 | 36.1万円／㎡ （119.3万円／坪） |
195物件／3.5％ |
| 46〜50年 | 35.9万円／㎡ （118.7万円／坪） |
37物件／0.6％ |
| 51年〜 | 19.7万円／㎡ （65.0万円／坪） |
4物件／0.0％ |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,053物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
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