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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（54.5万円/m²〜58.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,586円/m²〜3,015円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,850万円 | 80万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築17年 | ||
| 2023年01月 | 5,800万円 | 81万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築18年 | |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 5,350万円 | 76万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
| 2023年01月 | 5,450万円 | 72万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
川崎市高津区の1㎡あたりの平均売買価格は
56.6万円（前月比 +0.65 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,945万円 | 3,909万円 36万円↑ |
3,748万円 197万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
60万円/㎡ | 58万円 2万円/㎡↑ |
58万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
53件 | 36件 17件↑ |
48件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
25年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が3,945万円（60万円/㎡）で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,997物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 990万円 | 548件／11.9％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 197件／4.3％ |
| 2LDK | 3,480万円 | 826件／18.0％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,699件／58.8％ |
| 4LDK | 4,480万円 | 318件／6.9％ |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,699物件で、 供給数（売出物件数）の58.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
311件／5.9％ |
| 6〜10年 | 67万円／㎡ （221万円／坪） |
556件／10.6％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
841件／16.0％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
884件／16.9％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
682件／13.0％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （145万円／坪） |
626件／11.9％ |
| 31〜35年 | 41万円／㎡ （138万円／坪） |
546件／10.4％ |
| 36〜40年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
501件／9.5％ |
| 41〜45年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
182件／3.4％ |
| 46〜50年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
96件／1.8％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
3件／0.0％ |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は884物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社フルスイング
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社ＴＲＥＰ
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
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株式会社エーシークリエイト
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株式会社トップトラスト
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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