神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場
神奈川県川崎市高津区の
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売買価格相場
4,208万円〜4,508万円
(60.2万円/m²〜64.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して39.1%程度上昇(+17.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+1.6万円/㎡) |
+15.9% (+8.5万円/㎡) |
+24.4% (+12.2万円/㎡) |
+39.1% (+17.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネバーランド武蔵新城
価格更新 (5/19)
5,480万円
5,280万円
価格改定情報
- 2025.04.07/5,480万円
- 2025.05.19/5,280万円
95.43㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/5,480万円
- 2025.05.19/5,280万円
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ネバーランド武蔵新城
価格更新 (5/17)
5,480万円
5,280万円
価格改定情報
- 2025.04.09/5,480万円
- 2025.05.17/5,280万円
95.43㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/5,480万円
- 2025.05.17/5,280万円
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ネバーランド武蔵新城
5,630万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.01.07/5,630万円
- 2025.04.15/5,480万円
95.43㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/5,630万円
- 2025.04.15/5,480万円
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ネバーランド武蔵新城
5,480万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.04.05/5,480万円
- 2025.04.05/5,480万円
95.43㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/5,480万円
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ネバーランド武蔵新城
5,630万円
5,630万円
価格改定情報
- 2025.01.26/5,630万円
- 2025.01.26/5,630万円
95.43㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.26/5,630万円
- 2025.01.26/5,630万円
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ネバーランド武蔵新城
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
- 2024.12.23/3,790万円
- 2024.12.23/3,790万円
63.22㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/3,790万円
- 2024.12.23/3,790万円
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ネバーランド武蔵新城
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.03.10/5,980万円
- 2024.03.10/5,980万円
93.22㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.10/5,980万円
- 2024.03.10/5,980万円
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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,208万円〜4,508万円
(60.260.2万円/m²〜64.4万円/m²)
賃貸賃料相場
18.6万円〜22.6万円
(2,658円/m²〜3,229円/m²)
5.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 7,250万円 | 81万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築43年 |
2025年05月 | 800万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 17㎡ | 築34年 |
2025年04月 | 3,950万円 | 36万円 | 上層階 | 4LDK | 109㎡ | 築23年 | |
2025年04月 | 1,250万円 | 28万円 | 3DK | 45㎡ | 築52年 | ||
2025年04月 | 2,500万円 | 99万円 | 1K | 25㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で585件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で565件(11.1%)
一番目に少なかったのは
4月で329件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,660物件
概ね月に93物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 620件/11.4% |
1LDK | 3,280万円 | 264件/4.9% |
2LDK | 3,580万円 | 971件/17.9% |
3LDK | 4,080万円 | 3,183件/58.8% |
4LDK | 4,480万円 | 377件/7.0% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,183物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
240件/4.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
511件/8.6% |
11〜15年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
601件/10.1% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
984件/16.6% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
856件/14.4% |
26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
849件/14.3% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
672件/11.3% |
36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
591件/10.0% |
41〜45年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
333件/5.6% |
46〜50年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
225件/3.8% |
51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
48件/0.8% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は984物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ