ー　コンテンツ　ー

パークシティ溝の口

Q: パークシティ溝の口の相場価格は？

売却価格相場7,020万円～7,420万円、賃貸賃料相場22.1万円～26.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークシティ溝の口の価格推移は？

パークシティ溝の口と川崎市高津区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+7.1万円（+10.4％）です。

Q: パークシティ溝の口の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークシティ溝の口の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県川崎市高津区久本３丁目６－１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
19.8%

推定売却価格相場

7,020万円〜7,420万円

（71.60万円/㎡〜75.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均6,030万円

推定賃料価格相場／表面利回り

22.1万円〜 26.1万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

4.01 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が2名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が2名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

パークシティ溝の口
物件概要

マンション名	パークシティ溝の口（PARKーCITY溝の口）
住所	神奈川県川崎市高津区久本３丁目６－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東急田園都市線「溝の口駅」徒歩7分東急田園都市線「高津駅」徒歩8分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約228円/㎡〜 266円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約82円/㎡〜 93円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1983年2月
階数	15階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	205戸
旧分譲主	三井不動産
施工会社	三井建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	58.88㎡〜 137.07㎡
バルコニー面積	4.96㎡〜 42.90㎡

売買価格推移
過去と比べると？

パークシティ溝の口の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークシティ溝の口
3年前と比較して+1,196万円（19.8%）
1年前と比較して+88万円（1.3%）

川崎市高津区平均※98㎡で算出
3年前と比較して+980万円（17.8%）
1年前と比較して+137万円（2.2%）

パークシティ溝の口は3年前と比較して
+1,196万円（19.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

パークシティ溝の口の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

パークシティ溝の口の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークシティ溝の口
の管理費は3年前と比較して29% 上昇

パークシティ溝の口
の修繕積立金は3年前と比較して 36% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月29日】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2023年04月18日】

ディアパークスコンフォートスクエア

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市港北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／20階

【神奈川県横浜市港北区】

ディアパークスコンフォートスクエア

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／20階

【投稿日：2023年04月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	4,800万円	4,310万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年5月

4ヶ月

成約時期／
2020年8月

【投稿日：2023年05月03日】

ライオンズマンション天王町第２

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

ライオンズマンション天王町第２

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定サービスを利用し、相場を調べたうえで一番高い金額に設定した方がいいです。

■売却依頼会社／株式会社ハウスギャラリー
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	1,780万円	1,780万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年5月

1ヶ月

成約時期／
2019年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークシティ溝の口の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークシティ溝の口販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価51万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：6,780万円（㎡単価78万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価62万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年10~12月

販売価格：6,180万円（㎡単価79万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価67万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：6,180万円（㎡単価79万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価70万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：6,000万円（㎡単価81万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：6,000万円（㎡単価81万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：5,380万円（㎡単価69万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：6,100万円（㎡単価83万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：6,180万円（㎡単価79万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：6,180万円（㎡単価78万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価64万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価63万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価69万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：4,700万円（㎡単価64万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：6,580万円（㎡単価51万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2021年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価65万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：4,880万円（㎡単価52万円）

中層階／南向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,600万円（㎡単価59万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価57万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価49万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：4,990万円（㎡単価67万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：4,950万円（㎡単価66万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価57万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：3,790万円（㎡単価63万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価54万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：6,100万円（㎡単価57万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2020年1~3月

販売価格：3,790万円（㎡単価63万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価51万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：5,800万円（㎡単価45万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：5,800万円（㎡単価45万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：6,280万円（㎡単価48万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：5,280万円（㎡単価61万円）

中層階／北東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：5,280万円（㎡単価61万円）

中層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価55万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：6,580万円（㎡単価51万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2019年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価69万円）

上層階／北東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価67万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価71万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：6,880万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／5ＬＤＫ／130㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,990万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価62万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｒ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークシティ溝の口と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークシティ溝の口
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／40件）

「パークシティ溝の口」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークシティ溝の口」の
最多成約期間は ~ 30日（47.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（37.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で58件（11.1%)、
二番目に多かったのは12月で54件（10.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークシティ溝の口の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,135万円	4,162万円 -26万円⬇	4,039万円 96万円⬆
平均㎡単価	61万円/㎡	61万円 0万円/㎡-	61万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	56件	66件 -10件⬇	70件 -14件⬇
平均築年数	29年	28年 1年⬆	28年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が4,135万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

久本のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	5,751万円	6,383万円 -633万円⬇	5,300万円 450万円⬆
平均㎡単価	78万円/㎡	81万円 -3万円/㎡⬇	74万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	6件	6件 -件-	8件 -2件⬇
平均築年数	29年	26年 3年⬆	30年 -1年⬇

2024/11には、平均売買価格が5,751万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は633万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

川崎市高津区と久本のマンション流通量

川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
久本では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：34件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

川崎市高津区と久本の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	833物件／12.6％
1LDK	3,680万円	434物件／6.6％
2LDK	4,280万円	1,519物件／23％
3LDK	4,350万円	3,413物件／51.7％
4LDK	4,680万円	400物件／6.1％

『パークシティ溝の口』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,350万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,413物件で、供給数（売出物件数）の51.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	101万円／㎡（335万円／坪）	168物件／2.3％
6〜10年	90万円／㎡（297万円／坪）	633物件／8.5％
11〜15年	101万円／㎡（334万円／坪）	1,014物件／13.6％
16〜20年	70万円／㎡（231万円／坪）	1,105物件／14.8％
21〜25年	63万円／㎡（208万円／坪）	1,163物件／15.6％
26〜30年	59万円／㎡（194万円／坪）	879物件／11.8％
31〜35年	49万円／㎡（161万円／坪）	855物件／11.5％
36〜40年	48万円／㎡（160万円／坪）	552物件／7.4％
41〜45年	56万円／㎡（184万円／坪）	639物件／8.6％
46〜50年	54万円／㎡（179万円／坪）	328物件／4.4％
51年〜	39万円／㎡（128万円／坪）	108物件／1.5％

『パークシティ溝の口』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,163物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークシティ溝の口
試算条件　98㎡・8階

推定売却価格：6,862万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

パークシティ溝の口
よくある質問

パークシティ溝の口の相場価格は？

売却価格相場7,020万円〜7,420万円、賃貸賃料相場22.1万円〜26.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークシティ溝の口の売却までにかかった期間は？

パークシティ溝の口の最多成約期間は〜 30日（47.2％）です。

パークシティ溝の口の価格推移は？

パークシティ溝の口と川崎市高津区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.1万円（+10.4％）です。

パークシティ溝の口を売却した際の手残り額は？

パークシティ溝の口（98㎡・8階）の売却をした場合は6,862万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークシティ溝の口の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークシティ溝の口の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地

戸建て

マンション

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

パークシティ溝の口

パークシティ溝の口 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

パークシティ溝の口の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

パークシティ溝の口販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

パークシティ溝の口VS 競合物件の成約期間

「パークシティ溝の口」の最多成約期間は ~ 30日 （47.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （37.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

川崎市高津区のマンションマーケット（売買）データ

久本のマンションマーケット（売買）データ

川崎市高津区と久本のマンション流通量

川崎市高津区と久本の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

パークシティ溝の口 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

パークシティ溝の口
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

パークシティ溝の口の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

パークシティ溝の口
VS 競合物件の成約期間

「パークシティ溝の口」の
最多成約期間は ~ 30日（47.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（37.2％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ

久本のマンションマーケット
（売買）データ

川崎市高津区と久本の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

パークシティ溝の口
よくある質問