売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(68万円/m²〜72.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+17.5万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇(+20.4万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.1% (+4.7万円/㎡) |
+15.2% (+9.3万円/㎡) |
+33.3% (+17.5万円/㎡) |
+41.1% (+20.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.9%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.90万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(80.20万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(54.10万円/㎡~58.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(56.50万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(121.40万円/㎡~127.40万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(50.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(30.90万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューウェルテラス池の里
1,880万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.03.14/1,880万円
- 2026.03.31/1,780万円
57.06㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/1,880万円
- 2026.03.31/1,780万円

-
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(37.40万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(41.00万円/㎡~45.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイホーム鷺沼東
3,280万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.03.07/3,280万円
- 2026.04.15/3,190万円
77.59㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/3,280万円
- 2026.04.15/3,190万円

-


ハイホーム鷺沼東
3,798万円

3,798万円

価格改定情報
- 2026.04.25/3,798万円
- 2026.04.25/3,798万円
77.44㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/3,798万円
- 2026.04.25/3,798万円

-


ハイホーム鷺沼東
3,280万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,280万円
- 2026.04.08/3,190万円
77.59㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,280万円
- 2026.04.08/3,190万円

-
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(86.00万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(34.90万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(88.00万円/㎡~93.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジュネス溝の口東
NEW (5/20)
5,580万円

5,580万円

価格改定情報
- 2026.05.19/5,580万円
- 2026.05.19/5,580万円
57.29㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/5,580万円
- 2026.05.19/5,580万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(53.50万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(90.20万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(84.30万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(85.70万円/㎡~92.30万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(81.90万円/㎡~86.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジェイパーク溝の口ヒルズ
6,000万円

6,000万円

価格改定情報
- 2026.03.24/6,000万円
- 2026.03.24/6,000万円
79.20㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/6,000万円
- 2026.03.24/6,000万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(94.00万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(85.30万円/㎡~91.20万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(55.40万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(82.60万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(94.90万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(92.90万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(54.50万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(50.20万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(75.90万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(54.70万円/㎡~66.50万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(29.50万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(47.10万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(58.40万円/㎡~64.40万円/㎡)
神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(68万円/m²〜72.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,852円/m²〜3,423円/m²)
5.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1,900万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 57㎡ | 築31年 |
| 2026年05月 | 4,600万円 | 138万円 | 下層階 | 西向き | 1SLDK | 33㎡ | 築3年 |
| 2026年05月 | 2,300万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 48㎡ | 築30年 |
| 2026年05月 | 2,200万円 | 105万円 | 上層階 | 北東向き | 1K | 21㎡ | 築21年 |
| 2026年04月 | 4,400万円 | 59万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
神奈川県川崎市高津区の市場データ
▼神奈川県川崎市高津区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,910 万円 |
4,861
万円
49 万円 ⬆ |
4,583
万円 327 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
70 万円/㎡ |
69
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
65
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
70 件 |
69
件
1 件 ⬆ |
63
件
7 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/04には、 平均売買価格が4,910万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で437件(10.1%)
二番目に多かったのは
2月で437件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で297件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,125物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,365万円 | 470件/11.8% |
| 1LDK | 3,215万円 | 208件/5.2% |
| 2LDK | 3,785万円 | 734件/18.4% |
| 3LDK | 4,600万円 | 2,331件/58.5% |
| 4LDK | 5,180万円 | 245件/6.1% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,331物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
161件/3.5% |
| 6〜10年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
386件/8.4% |
| 11〜15年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
426件/9.3% |
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
787件/17.3% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
682件/15.0% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
651件/14.3% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
509件/11.2% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
439件/9.6% |
| 41〜45年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
270件/5.9% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
175件/3.8% |
| 51年〜 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
57件/1.2% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は787物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目22-12長島第一ビル
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ
神奈川県川崎市高津区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在561人が神奈川県川崎市高津区で
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