売買価格相場
4,794万円〜5,094万円
(68.5万円/m²〜72.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して33.9%程度上昇(+17.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して41.8%程度上昇(+20.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+4.6万円/㎡) |
+15.1% (+9.3万円/㎡) |
+33.9% (+17.9万円/㎡) |
+41.8% (+20.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(43.10万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(58.20万円/㎡~62.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネバーランド武蔵新城
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2024.03.10/5,980万円
- 2024.03.10/5,980万円
93.22㎡/4LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.10/5,980万円
- 2024.03.10/5,980万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(33.10万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(66.50万円/㎡~71.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新城コーポラス
4,490万円

4,490万円

価格改定情報
- 2026.06.19/4,490万円
- 2026.06.19/4,490万円
70.40㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/4,490万円
- 2026.06.19/4,490万円

-
-
上昇率34%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(82.00万円/㎡~86.30万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(27.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(73.60万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(115.00万円/㎡~121.90万円/㎡) -
上昇率81.3%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルサイド久末
価格更新 (7/4)
4,480万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.04.14/4,480万円
- 2026.07.04/3,980万円
124.50㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/4,480万円
- 2026.07.04/3,980万円

-
-
上昇率37.9%推定売買
価格相場7,910万円〜8,310万円
(138.80万円/㎡~145.80万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(107.10万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(98.80万円/㎡~104.00万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場7,930万円〜8,330万円
(113.30万円/㎡~119.00万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(37.70万円/㎡~41.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューウェルテラス第3日吉
2,788万円

2,698万円

価格改定情報
- 2026.03.25/2,788万円
- 2026.06.16/2,698万円
57.96㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/2,788万円
- 2026.06.16/2,698万円

-


ニューウェルテラス第3日吉
2,150万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.03.31/2,150万円
- 2026.06.09/1,990万円
58.94㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/2,150万円
- 2026.06.09/1,990万円

-
-
下落率3.4%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(47.90万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(47.90万円/㎡~51.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャニオンマンション溝の口
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2024.03.23/3,380万円
- 2024.04.23/3,280万円
84.24㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/3,380万円
- 2024.04.23/3,280万円

-


キャニオンマンション溝の口
4,190万円

3,999万円

価格改定情報
- 2024.01.26/4,190万円
- 2024.02.12/3,999万円
110.94㎡/5LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.26/4,190万円
- 2024.02.12/3,999万円

-
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(85.00万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(23.30万円/㎡~26.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション久末
NEW (7/4)
980万円

980万円

価格改定情報
- 2026.06.28/980万円
- 2026.06.28/980万円
54.66㎡/1SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/980万円
- 2026.06.28/980万円

-
-
下落率7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(80.60万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(48.80万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場8,770万円〜9,170万円
(104.40万円/㎡~109.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


バースシティ溝の口ティアラ
8,480万円

8,180万円

価格改定情報
- 2026.05.18/8,480万円
- 2026.06.07/8,180万円
77.41㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.18/8,480万円
- 2026.06.07/8,180万円

-


バースシティ溝の口ティアラ
7,780万円

7,780万円

価格改定情報
- 2026.05.29/7,780万円
- 2026.05.29/7,780万円
74.33㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/7,780万円
- 2026.05.29/7,780万円

-
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(99.30万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場8,980万円〜9,380万円
(124.70万円/㎡~130.30万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(87.40万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(74.90万円/㎡~79.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(65.20万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(61.00万円/㎡~66.00万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(82.20万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(76.30万円/㎡~82.00万円/㎡)
神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,794万円〜5,094万円
(68.5万円/m²〜72.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,898円/m²〜3,469円/m²)
5.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,450万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築27年 |
| 2026年07月 | 5,450万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 5,300万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築36年 |
| 2026年07月 | 6,950万円 | 83万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築43年 |
| 2026年07月 | 6,350万円 | 84万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
神奈川県川崎市高津区の市場データ
▼神奈川県川崎市高津区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,944 万円 |
4,926
万円
18 万円 ⬆ |
4,625
万円 319 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
71 万円/㎡ |
70
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
66
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
52 件 |
56
件
-4 件 ⬇ |
80
件
-28 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/06には、 平均売買価格が4,944万円(71万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で446件(10%)
二番目に多かったのは
2月で437件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で340件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,136物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 479件/11.7% |
| 1LDK | 3,240万円 | 211件/5.1% |
| 2LDK | 3,790万円 | 752件/18.3% |
| 3LDK | 4,680万円 | 2,404件/58.6% |
| 4LDK | 5,180万円 | 254件/6.2% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,404物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
165件/3.5% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
389件/8.3% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (236万円/坪) |
433件/9.2% |
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
809件/17.3% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
701件/15.0% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
669件/14.3% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
521件/11.1% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
451件/9.6% |
| 41〜45年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
278件/5.9% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
186件/3.9% |
| 51年〜 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
63件/1.3% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は809物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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5,080万円
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6,199万円
神奈川県川崎市 高津区下作延2丁目
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不動産会社
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
-

住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
不動産取引は誰にとっても大きな、そして大切な取引。 TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。 私たちは顧客の利益を第一に考え、最良の不動産取引を実現します。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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