売買価格相場
2,990万円〜3,290万円
(42.8万円/m²〜47万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は6年前と比較して20.5%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は9年前と比較して23.5%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.4% (-0.2万円/㎡) |
+4.5% (+1.9万円/㎡) |
+20.5% (+7.6万円/㎡) |
+23.5% (+8.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市麻生区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(84.30万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(56.90万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(35.70万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モリスガーデン栗平
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.29/3,780万円
- 2025.08.29/3,780万円
82.83㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/3,780万円
- 2025.08.29/3,780万円

-


モリスガーデン栗平
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.18/3,780万円
- 2025.08.18/3,780万円
82.83㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/3,780万円
- 2025.08.18/3,780万円

-
-
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(40.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(42.80万円/㎡~46.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルピナス鶴川サウスステージ
NEW (12/18)
4,090万円

4,090万円

価格改定情報
- 2025.12.15/4,090万円
- 2025.12.15/4,090万円
82.57㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/4,090万円
- 2025.12.15/4,090万円

-


ルピナス鶴川サウスステージ
4,190万円

4,090万円

価格改定情報
- 2025.08.12/4,190万円
- 2025.12.02/4,090万円
82.57㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/4,190万円
- 2025.12.02/4,090万円

-
-
下落率32.6%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(20.70万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場8,650万円〜9,050万円
(86.50万円/㎡~90.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新百合ヶ丘パークハウス
NEW (12/18)
7,380万円

7,380万円

価格改定情報
- 2025.12.16/7,380万円
- 2025.12.16/7,380万円
82.99㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/7,380万円
- 2025.12.16/7,380万円

-


新百合ヶ丘パークハウス
7,480万円

7,380万円

価格改定情報
- 2025.11.23/7,480万円
- 2025.12.06/7,380万円
82.99㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/7,480万円
- 2025.12.06/7,380万円

-
-
上昇率42%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(43.60万円/㎡~47.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


百合ヶ丘パークホームズ
2,820万円

2,820万円

価格改定情報
- 2025.11.29/2,820万円
- 2025.11.29/2,820万円
65.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/2,820万円
- 2025.11.29/2,820万円

-


百合ヶ丘パークホームズ
2,830万円

2,820万円

価格改定情報
- 2025.07.24/2,830万円
- 2025.11.23/2,820万円
65.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.24/2,830万円
- 2025.11.23/2,820万円

-
-
上昇率13.6%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(45.50万円/㎡~48.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンフォレスト柿生
価格更新 (12/12)
3,590万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.09.14/3,590万円
- 2025.12.12/3,499万円
70.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/3,590万円
- 2025.12.12/3,499万円

-


アーバンフォレスト柿生
3,590万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.09.12/3,590万円
- 2025.12.07/3,499万円
70.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/3,590万円
- 2025.12.07/3,499万円

-


アーバンフォレスト柿生
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.12.07/3,499万円
- 2025.12.07/3,499万円
70.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/3,499万円
- 2025.12.07/3,499万円

-


アーバンフォレスト柿生
3,680万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.09.06/3,680万円
- 2025.09.14/3,590万円
70.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/3,680万円
- 2025.09.14/3,590万円

-
-
下落率19.8%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(37.70万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(47.00万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(47.60万円/㎡~50.60万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


麻生台団地22号棟
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.11.12/1,580万円
- 2025.11.12/1,580万円
51.31㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/1,580万円
- 2025.11.12/1,580万円

-
-
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(46.40万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(118.10万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(60.10万円/㎡~64.60万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(48.20万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(35.10万円/㎡~38.60万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(51.00万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.10.11/4,480万円
- 2025.11.14/4,280万円
84.98㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/4,480万円
- 2025.11.14/4,280万円

-


ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.10.07/4,480万円
- 2025.11.11/4,280万円
84.98㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/4,480万円
- 2025.11.11/4,280万円

-


ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.09.23/4,480万円
- 2025.11.09/4,280万円
84.98㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/4,480万円
- 2025.11.09/4,280万円

-


ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.09.22/4,480万円
- 2025.11.07/4,280万円
84.98㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/4,480万円
- 2025.11.07/4,280万円

-


ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.10.18/4,480万円
- 2025.11.07/4,280万円
84.98㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/4,480万円
- 2025.11.07/4,280万円

-
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(30.00万円/㎡~35.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(95.80万円/㎡~100.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場510万円〜610万円
(24.30万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(70.00万円/㎡~75.50万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(50.60万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(54.00万円/㎡~57.50万円/㎡)
神奈川県川崎市麻生区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,990万円〜3,290万円
(42.842.8万円/m²〜47万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.27%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市麻生区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,250万円 | 40万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 57㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,800万円 | 43万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 85万円 | 1R | 20㎡ | 築18年 | ||
| 2025年12月 | 700万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 48㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 7,150万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市麻生区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で352件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で222件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市麻生区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,783物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市麻生区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 96件/4.0% |
| 1LDK | 1,580万円 | 74件/3.1% |
| 2LDK | 2,202万円 | 492件/20.8% |
| 3LDK | 3,098万円 | 1,361件/57.4% |
| 4LDK | 3,780万円 | 348件/14.7% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
90件/3.2% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
168件/6.1% |
| 11〜15年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
314件/11.4% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
306件/11.2% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
308件/11.2% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
273件/9.9% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
264件/9.6% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
376件/13.7% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
241件/8.8% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
180件/6.5% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
211件/7.7% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
神奈川県川崎市麻生区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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