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神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,429万円〜4,729万円

（63.3万円/m²〜67.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 2位（18区中）
  • 横浜市中区 54位（108町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は6年前と比較して32.4%程度上昇（+16.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は9年前と比較して57%程度上昇（+23.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.8%
（+6.4万円/㎡）		 +20.2%
（+11.0万円/㎡）		 +32.4%
（+16.0万円/㎡）		 +57%
（+23.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,429万円〜4,729万円

（63.3万円/m²〜67.6万円/m²）

賃貸賃料相場

26.0万円〜30.0万円

（3,709円/m²〜4,280円/m²）

7.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,950万円 67万円 上層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 90㎡ 築35年
2026年09月 1,000万円 26万円 下層階 1ＬＤＫ 39㎡ 築53年
2026年10月 4,600万円 82万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築29年
2026年09月 6,950万円 72万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 97㎡ 築31年
2026年10月 6,350万円 87万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築12年

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の市場データ

▼神奈川県横浜市中区伊勢佐木町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,579 万円 4,586 万円
-7 万円 ⬇ 		4,133 万円
446 万円 ⬆
平均㎡
単価		 65 万円/㎡ 66 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		59 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 6 件
3 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/09には、 平均売買価格が4,579万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

神奈川県横浜市中区人口 約15.5万人／世帯数 約9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で827件（9.4%）

二番目に多かったのは
4月で814件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で642件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,681物件

概ね月に134物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,190万円 3,062件／38.8％
1LDK 3,980万円 999件／12.7％
2LDK 5,180万円 1,838件／23.3％
3LDK 5,299万円 1,788件／22.7％
4LDK 6,190万円 205件／2.6％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,062物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 137万円／㎡
（454万円／坪）		 903件／9.7％
6〜10年 132万円／㎡
（436万円／坪）		 818件／8.8％
11〜15年 87万円／㎡
（286万円／坪）		 624件／6.7％
16〜20年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 1,157件／12.5％
21〜25年 89万円／㎡
（294万円／坪）		 971件／10.5％
26〜30年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 783件／8.4％
31〜35年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,004件／10.8％
36〜40年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,225件／13.2％
41〜45年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 855件／9.2％
46〜50年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 404件／4.3％
51年〜 50万円／㎡
（167万円／坪）		 477件／5.1％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,225物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

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神奈川県横浜市中区伊勢佐木町のマンションFAQ

売買価格相場4,429万円〜4,729万円、賃貸賃料相場26.0万円〜30.0万円です。

2026/09/30/5,950万円 、 2026/09/29/1,000万円 、 2026/10/03/4,600万円 、 2026/09/30/6,950万円 、 2026/10/03/6,350万円 、 ...

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

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