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神奈川県横浜市中区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市中区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

6,262万円〜6,662万円

（89.5万円/m²〜95.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 2位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は3年前と比較して27.1%程度上昇（+19.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇（+30.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は9年前と比較して70.4%程度上昇（+38.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.1%
（+12.1万円/㎡）		 +27.1%
（+19.7万円/㎡）		 +49.6%
（+30.6万円/㎡）		 +70.4%
（+38.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市中区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,262万円〜6,662万円

（89.5万円/m²〜95.2万円/m²）

賃貸賃料相場

23.9万円〜27.9万円

（3,411円/m²〜3,982円/m²）

4.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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神奈川県横浜市中区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,950万円 67万円 上層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 90㎡ 築35年
2026年09月 1,000万円 26万円 下層階 1ＬＤＫ 39㎡ 築53年
2026年10月 4,600万円 82万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築29年
2026年09月 6,950万円 72万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 97㎡ 築31年
2026年10月 6,350万円 87万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築12年

神奈川県横浜市中区の市場データ

▼神奈川県横浜市中区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 6,462 万円 6,413 万円
49 万円 ⬆ 		5,616 万円
846 万円 ⬆
平均㎡
単価		 92 万円/㎡ 92 万円
 80 万円
12 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 141 件 104 件
37 件 ⬆ 		133 件
8 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 30 年
-1 年 ⬇ 		30 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が6,462万円（92万円/㎡）で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は49万円上昇しました。

神奈川県横浜市中区人口 約15.5万人／世帯数 約9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市中区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で827件（9.4%）

二番目に多かったのは
4月で814件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で642件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,681物件

概ね月に134物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市中区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,190万円 3,062件／38.8％
1LDK 3,980万円 999件／12.7％
2LDK 5,180万円 1,838件／23.3％
3LDK 5,299万円 1,788件／22.7％
4LDK 6,190万円 205件／2.6％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,062物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 137万円／㎡
（454万円／坪）		 903件／9.7％
6〜10年 132万円／㎡
（436万円／坪）		 818件／8.8％
11〜15年 87万円／㎡
（286万円／坪）		 624件／6.7％
16〜20年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 1,157件／12.5％
21〜25年 89万円／㎡
（294万円／坪）		 971件／10.5％
26〜30年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 783件／8.4％
31〜35年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,004件／10.8％
36〜40年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,225件／13.2％
41〜45年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 855件／9.2％
46〜50年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 404件／4.3％
51年〜 50万円／㎡
（167万円／坪）		 477件／5.1％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,225物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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744件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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  • 株式会社デイネット

    株式会社デイネット

    住所：神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F

    株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    株式会社東宝ハウス横浜

    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

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  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

神奈川県横浜市中区のマンションFAQ

売買価格相場6,262万円〜6,662万円、賃貸賃料相場23.9万円〜27.9万円です。

2026/09/30/5,950万円 、 2026/09/29/1,000万円 、 2026/10/04/4,600万円 、 2026/09/30/6,950万円 、 2026/10/04/6,350万円 、 ...

神奈川県横浜市中区の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

神奈川県横浜市中区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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