売買価格相場
3,379万円〜3,679万円
(48.3万円/m²〜52.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 9位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して28.5%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 18.2%(+7.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は6年前と比較して51.5%程度上昇(+17.1万円/㎡)、
前月比 18.2%(+7.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は9年前と比較して51.1%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 18.2%(+7.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.4% (+7.5万円/㎡) |
+28.5% (+11.2万円/㎡) |
+51.5% (+17.1万円/㎡) |
+51.1% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,379万円〜3,679万円
(48.3万円/m²〜52.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,273円/m²〜2,702円/m²)
5.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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神奈川県横浜市栄区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,750万円 | 38万円 | 上層階 | 4LDK | 99㎡ | 築23年 | |
| 2026年10月 | 1,200万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築52年 |
| 2026年10月 | 3,200万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 3,000万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 4,350万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築26年 |
神奈川県横浜市栄区の市場データ
▼神奈川県横浜市栄区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,529 万円 |
2,986
万円
543 万円 ⬆ |
3,006
万円 523 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
50 万円/㎡ |
43
万円 7 万円/㎡ ⬆ |
43
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
14 件 |
18
件
-4 件 ⬇ |
20
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,529万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は543万円上昇 『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
神奈川県横浜市栄区人口 約11.9万人/世帯数 約5.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市栄区の
最多販売期間は
181日
~
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で164件(10.5%)
二番目に多かったのは
7月で156件(9.9%)
一番目に少なかったのは
1月で109件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市栄区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,735物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市栄区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 24件/1.6% |
| 1LDK | 1,800万円 | 19件/1.3% |
| 2LDK | 1,680万円 | 245件/16.8% |
| 3LDK | 2,880万円 | 981件/67.3% |
| 4LDK | 3,790万円 | 189件/13.0% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは981物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
63件/3.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
19件/1.1% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
77件/4.6% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
246件/14.8% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
266件/16.0% |
| 26〜30年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
98件/5.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
78件/4.7% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
254件/15.3% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
242件/14.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
181件/10.9% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
132件/7.9% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率24.6%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(41.30万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(47.80万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(44.40万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(36.30万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率129.9%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(92.00万円/㎡~97.10万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
(80.40万円/㎡~84.40万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率54%推定売買
価格相場9,450万円〜9,850万円
(94.50万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(75.60万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(44.30万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(46.60万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(81.30万円/㎡~85.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(27.20万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(36.40万円/㎡~39.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニュー大船マンション
1,990万円

1,800万円

価格改定情報
- 2026.01.24/1,990万円
- 2026.03.18/1,800万円
58.86㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/1,990万円
- 2026.03.18/1,800万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(43.80万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場9,060万円〜9,460万円
(90.60万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率73.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(46.30万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(76.40万円/㎡~80.40万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(21.80万円/㎡~24.10万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(42.10万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(35.60万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(38.20万円/㎡~42.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
シャンボール大船
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.01.30/1,980万円
- 2026.01.30/1,980万円
57.82㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.30/1,980万円
- 2026.01.30/1,980万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(34.70万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(22.80万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(41.00万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(60.60万円/㎡~65.00万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(52.70万円/㎡~56.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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-

住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
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神奈川県横浜市栄区のマンションFAQ
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