売買価格相場
2,983万円〜3,283万円
(42.7万円/m²〜46.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市栄区の平均売買価格は9年前と比較して38.1%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.5万円/㎡) |
+18.1% (+6.9万円/㎡) |
+30.3% (+10.4万円/㎡) |
+38.1% (+12.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(38.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(26.00万円/㎡~29.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


恒陽戸塚マンション
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.12.23/1,990万円
- 2026.01.30/1,890万円
61.60㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/1,990万円
- 2026.01.30/1,890万円

-


恒陽戸塚マンション
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,990万円
- 2026.01.25/1,890万円
61.60㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,990万円
- 2026.01.25/1,890万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(47.10万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(35.80万円/㎡~38.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ戸塚リベラヒルズA棟
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.01.21/2,680万円
- 2026.02.07/2,580万円
72.54㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/2,680万円
- 2026.02.07/2,580万円

-
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(81.40万円/㎡~85.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンアソシエI棟
7,380万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.10.23/7,380万円
- 2026.02.03/6,980万円
84.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/7,380万円
- 2026.02.03/6,980万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(62.90万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(67.20万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(52.80万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場6,560万円〜6,960万円
(76.30万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(31.70万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(38.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(38.40万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(38.00万円/㎡~41.50万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンテラス本郷台
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.02.24/2,690万円
- 2026.02.24/2,690万円
80.72㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/2,690万円
- 2026.02.24/2,690万円

-


グリーンテラス本郷台
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.06.24/2,780万円
- 2025.12.05/2,380万円
76.98㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/2,780万円
- 2025.12.05/2,380万円

-


グリーンテラス本郷台
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,480万円
- 2025.10.07/2,380万円
76.98㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,480万円
- 2025.10.07/2,380万円

-
-
上昇率9.2%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(99.00万円/㎡~104.50万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(26.40万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率202.1%推定売買
価格相場9,670万円〜10,070万円
(117.90万円/㎡~122.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオレジダンス大船シーズンテラス
7,680万円

7,680万円

価格改定情報
- 2025.12.06/7,680万円
- 2025.12.06/7,680万円
72.78㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/7,680万円
- 2025.12.06/7,680万円

-
-
上昇率37.9%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(47.60万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率124.8%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(86.20万円/㎡~92.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(32.50万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(33.20万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(42.80万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率44.6%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(37.70万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(39.50万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(41.60万円/㎡~46.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレール本郷台
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.12.26/3,480万円
- 2025.12.26/3,480万円
63.21㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/3,480万円
- 2025.12.26/3,480万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(50.30万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(63.00万円/㎡~67.90万円/㎡) -
下落率37.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(30.70万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(43.70万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡)
神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,983万円〜3,283万円
(42.7万円/m²〜46.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,100円/m²〜2,529円/m²)
6.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市栄区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 3,050万円 | 44万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 3,200万円 | 42万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 6,950万円 | 83万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築22年 |
神奈川県横浜市栄区の市場データ
▼神奈川県横浜市栄区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,133 万円 |
3,083
万円
50 万円 ⬆ |
2,955
万円 178 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45 万円/㎡ |
44
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
42
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
30 件 |
21
件
9 件 ⬆ |
16
件
14 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が3,133万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市栄区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
7月で139件(9.8%)
二番目に多かったのは
4月で133件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で103件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市栄区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,698物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市栄区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 18件/1.4% |
| 1LDK | 1,980万円 | 17件/1.3% |
| 2LDK | 1,794万円 | 227件/17.3% |
| 3LDK | 2,855万円 | 877件/66.7% |
| 4LDK | 3,780万円 | 176件/13.4% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,855万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは877物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
53件/3.5% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
17件/1.1% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
77件/5.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
229件/15.4% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
236件/15.8% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
81件/5.4% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
72件/4.8% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
237件/15.9% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
212件/14.2% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
163件/10.9% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
108件/7.2% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県横浜市栄区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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