クリオ大船1番館

Q: クリオ大船1番館の相場価格は？

売却価格相場5,300万円～5,700万円、賃貸賃料相場16.9万円～19.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: クリオ大船1番館の価格推移は？

クリオ大船1番館と横浜市栄区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+25.1万円（+39.9％）です。

Q: クリオ大船1番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クリオ大船1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２－１０
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
49.4%

推定売却価格相場

5,300万円〜5,700万円

（64.60万円/㎡〜69.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,680万円

推定賃料価格相場／表面利回り

16.9万円〜 19.9万円

（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）

4.01 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クリオ大船1番館
物件概要

マンション名	クリオ大船1番館（CLiO大船壱番館）
住所	神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	湘南モノレール「大船駅」徒歩13分
管理会社	明和管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1999年10月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	114戸
旧分譲主	明和地所
施工会社	三井建設

売買価格推移
過去と比べると？

クリオ大船1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

クリオ大船1番館
3年前と比較して+1,820万円（49.4%）
1年前と比較して+353万円（6.8%）

横浜市栄区平均※82㎡で算出
3年前と比較して+558万円（20.5%）
1年前と比較して+107万円（3.4%）

クリオ大船1番館は3年前と比較して
+1,820万円（49.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月10日】

ガーデンアソシエ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市栄区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／8階

【神奈川県横浜市栄区】

ガーデンアソシエ

■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	7,300万円	7,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

4ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2023年05月21日】

ダイアパレスワンダースケープ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市栄区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【神奈川県横浜市栄区】

ダイアパレスワンダースケープ

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

■売却依頼会社／センチュリー21アース住販
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,300万円	2,600万円	2,600万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年1月

4ヶ月

成約時期／
2019年4月

【投稿日：2023年07月10日】

セザール二俣川

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市旭区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【神奈川県横浜市旭区】

セザール二俣川

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	1,600万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

2ヶ月

成約時期／
2022年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のクリオ大船1番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クリオ大船1番館販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価55万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡

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2023年10~12月

販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価57万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価58万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価37万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価48万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2016年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価40万円）

上層階／南東向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価40万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,080万円（㎡単価100万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

クリオ大船1番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

クリオ大船1番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／37件）

「クリオ大船1番館」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「クリオ大船1番館」の
最多成約期間は ~ 30日（40.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（37.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で87件（14.7%)、
二番目に多かったのは7月で64件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

クリオ大船1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市栄区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,946万円	2,911万円 35万円⬆	2,656万円 291万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	38万円 2万円/㎡⬆	36万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	24件	21件 3件⬆	18件 6件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2024/04には、平均売買価格が2,946万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

笠間のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,358万円	4,840万円 -482万円⬇	4,301万円 56万円⬆
平均㎡単価	58万円/㎡	60万円 -1万円/㎡⬇	51万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	11件	2件 9件⬆	7件 4件⬆
平均築年数	27年	26年 1年⬆	29年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が4,358万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は482万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市栄区と笠間のマンション流通量

横浜市栄区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
笠間では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市栄区と笠間の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	600万円	27物件／1.4％
1LDK	2,030万円	37物件／1.9％
2LDK	2,150万円	280物件／14.3％
3LDK	2,880万円	1,405物件／71.6％
4LDK	3,480万円	212物件／10.8％

『クリオ大船1番館』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,405物件で、供給数（売出物件数）の71.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	92万円／㎡（305万円／坪）	59物件／2.7％
6〜10年	64万円／㎡（213万円／坪）	50物件／2.3％
11〜15年	49万円／㎡（161万円／坪）	103物件／4.7％
16〜20年	49万円／㎡（162万円／坪）	300物件／13.5％
21〜25年	41万円／㎡（134万円／坪）	430物件／19.4％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	193物件／8.7％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	94物件／4.2％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	278物件／12.6％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	292物件／13.2％
46〜50年	30万円／㎡（98万円／坪）	297物件／13.4％
51年〜	31万円／㎡（102万円／坪）	119物件／5.4％

『クリオ大船1番館』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は430物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

クリオ大船1番館
試算条件　82㎡・6階

推定売却価格：5,221万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クリオ大船1番館
よくある質問

クリオ大船1番館の相場価格は？

売却価格相場5,300万円〜5,700万円、賃貸賃料相場16.9万円〜19.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クリオ大船1番館の売却までにかかった期間は？

クリオ大船1番館の最多成約期間は〜 30日（40.6％）です。

クリオ大船1番館の価格推移は？

クリオ大船1番館と横浜市栄区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+25.1万円（+39.9％）です。

クリオ大船1番館を売却した際の手残り額は？

クリオ大船1番館（82㎡・6階）の売却をした場合は5,221万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クリオ大船1番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クリオ大船1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

クリオ大船1番館

クリオ大船1番館 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

クリオ大船1番館販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

クリオ大船1番館VS 競合物件の成約期間

「クリオ大船1番館」の最多成約期間は ~ 30日 （40.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （37.6％）

販売時期いつ売り出された？

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