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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,652万円〜2,852万円

（37.9万円/m²〜40.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.5万円/㎡）		 +14.8%
（+5.1万円/㎡）		 +24.7%
（+7.8万円/㎡）		 +27.7%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,652万円〜2,852万円

（37.937.9万円/m²〜40.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,958円/m²〜2,386円/m²）

6.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県横浜市栄区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,150万円 49万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築28年
2025年05月 7,300万円 80万円 3ＬＤＫ 91㎡ 築21年
2025年05月 400万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 56㎡ 築51年
2025年06月 2,850万円 38万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築26年
2025年06月 7,100万円 78万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築21年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市栄区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で244件（9.8%）

二番目に多かったのは
10月で239件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で146件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市栄区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,347物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市栄区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 27件／1.5％
1LDK 1,880万円 19件／1.0％
2LDK 1,590万円 307件／16.5％
3LDK 2,690万円 1,282件／69.1％
4LDK 3,480万円 220件／11.9％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,282物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 49件／2.3％
6〜10年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 22件／1.0％
11〜15年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 142件／6.7％
16〜20年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 343件／16.3％
21〜25年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 285件／13.6％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 111件／5.2％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 113件／5.3％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 354件／16.8％
41〜45年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 314件／14.9％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 265件／12.6％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 97件／4.6％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は354物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • HOUSELL

    HOUSELL

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町1丁目６番地関内ICONビル９F

    HOUSELLはHOUSE（住まい）/HOW（どの様に）+SELL（売る）の意味。 お客様の「任せて良かった」その一言の為に、 経験豊かなスタッフが６つの力でお客様一人一人に合わせ、ご売却活動をサポート。心配や疑問にも誠実にお答えし、安心して活動ができるように私たちは常にお客様と同じ方向を向いて売却・住み替えを支えます。 持ち家からのお住み替えなどもサポートしております！お気軽にご相談ください。

  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

    弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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神奈川県横浜市栄区のマンションFAQ

売買価格相場2,652万円〜2,852万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/17/本郷台駅/3,150万円 、 2025/05/25/大船駅/7,300万円 、 2025/05/26/港南台駅/400万円 、 2025/06/23/本郷台駅/2,850万円 、 2025/06/23/大船駅/7,100万円 、 ...

神奈川県横浜市栄区の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

神奈川県横浜市栄区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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