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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県横浜市栄区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,653万円〜2,853万円

（37.9万円/m²〜40.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は6年前と比較して22.9%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.5万円/㎡）		 +16.7%
（+5.6万円/㎡）		 +22.9%
（+7.3万円/㎡）		 +30.6%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,653万円〜2,853万円

（37.937.9万円/m²〜40.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

6.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県横浜市栄区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,850万円 38万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築23年
2025年03月 1,450万円 27万円 2ＬＤＫ 56㎡ 築51年
2025年03月 3,950万円 51万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築38年
2025年03月 6,650万円 121万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築4年
2025年03月 1,400万円 17万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築49年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市栄区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で244件（10.0%）

二番目に多かったのは
10月で239件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で146件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市栄区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,321物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市栄区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 27件／1.5％
1LDK 1,880万円 19件／1.0％
2LDK 1,590万円 307件／16.5％
3LDK 2,690万円 1,282件／69.1％
4LDK 3,480万円 220件／11.9％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,282物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 47件／2.3％
6〜10年 81万円／㎡
（268万円／坪）		 19件／0.9％
11〜15年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 142件／7.0％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 337件／16.7％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 264件／13.1％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 108件／5.3％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 113件／5.6％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 340件／16.9％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 295件／14.6％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 258件／12.8％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 85件／4.2％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は340物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社ヴィクタス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

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    住所：神奈川県横浜市栄区笠間3-44メゾングランディオーズ1F　A号室

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • HOUSELL

    HOUSELL

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町1丁目６番地関内ICONビル９F

    HOUSELLはHOUSE（住まい）/HOW（どの様に）+SELL（売る）の意味。 お客様の「任せて良かった」その一言の為に、 経験豊かなスタッフが６つの力でお客様一人一人に合わせ、ご売却活動をサポート。心配や疑問にも誠実にお答えし、安心して活動ができるように私たちは常にお客様と同じ方向を向いて売却・住み替えを支えます。 持ち家からのお住み替えなどもサポートしております！お気軽にご相談ください。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社長谷工リアルエステート湘南営業センター

    株式会社長谷工リアルエステート湘南営業センター

    住所：神奈川県鎌倉市大船1丁目25番5号Vessel鎌倉1st 2階A室

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

    弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

神奈川県横浜市栄区のマンションFAQ

売買価格相場2,653万円〜2,853万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/03/18/本郷台駅/2,850万円 、 2025/03/01/港南台駅/1,450万円 、 2025/03/14/大船駅/3,950万円 、 2025/03/01/大船駅/6,650万円 、 2025/03/18/大船駅/1,400万円 、 ...

神奈川県横浜市栄区の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

神奈川県横浜市栄区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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