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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市港北区菊名の平均売買価格推移

売買価格相場

3,911万円〜4,211万円

（55.9万円/m²〜60.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して0.1%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して15.5%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して20.3%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.5%
（-0.3万円/㎡）		 -0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +15.5%
（+7.8万円/㎡）		 +20.3%
（+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,911万円〜4,211万円

（55.9万円/m²〜60.2万円/m²）

賃貸賃料相場

22.2万円〜26.2万円

（3,172円/m²〜3,743円/m²）

7.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 8,000万円 131万円 下層階 北西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築1年
2026年03月 5,050万円 71万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築40年
2026年03月 1,850万円 37万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 50㎡ 築45年
2026年03月 4,200万円 59万円 上層階 東向き 3ＳＬＤＫ 71㎡ 築55年
2026年03月 900万円 29万円 下層階 南向き 2ＤＫ 31㎡ 築35年

神奈川県横浜市港北区菊名の市場データ

▼神奈川県横浜市港北区菊名のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,061 万円 4,083 万円
-22 万円 ⬇ 		4,083 万円
-22 万円 ⬇
平均
㎡単価		 58 万円/㎡ 58 万円
 58 万円
新規
登録数		 7 件 11 件
-4 件 ⬇ 		6 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
34 年
1 年 ⬆

2026/02には、 平均売買価格が4,061万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港北区菊名の
最多販売期間は ~ 180日 （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で795件（9.9%）

二番目に多かったのは
3月で756件（9.5%）

一番目に少なかったのは
5月で566件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,605物件

概ね月に133物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港北区菊名の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 900万円 1,293件／18.8％
1LDK 2,680万円 601件／8.8％
2LDK 3,480万円 1,327件／19.3％
3LDK 4,490万円 3,205件／46.7％
4LDK 5,499万円 435件／6.3％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,205物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 102万円／㎡
（338万円／坪）		 428件／5.1％
6〜10年 82万円／㎡
（273万円／坪）		 432件／5.1％
11〜15年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 615件／7.3％
16〜20年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 875件／10.4％
21〜25年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 940件／11.2％
26〜30年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 975件／11.6％
31〜35年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 1,084件／12.9％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 1,029件／12.3％
41〜45年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 696件／8.3％
46〜50年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 476件／5.7％
51年〜 39万円／㎡
（127万円／坪）		 791件／9.4％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,084物件で、供給数（売出物件数）の12.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社菊名店

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    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

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神奈川県横浜市港北区菊名のマンションFAQ

売買価格相場3,911万円〜4,211万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2026/03/12/8,000万円 、 2026/03/12/5,050万円 、 2026/03/12/1,850万円 、 2026/03/12/4,200万円 、 2026/03/12/900万円 、 ...

神奈川県横浜市港北区菊名の最多販売期間は 〜 180日 （21.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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