売買価格相場
5,056万円〜5,456万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 4位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して26.5%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して49.9%程度上昇(+25.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して54.2%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.7% (+10.2万円/㎡) |
+26.5% (+15.7万円/㎡) |
+49.9% (+25.0万円/㎡) |
+54.2% (+26.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.7%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(67.20万円/㎡~71.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(57.20万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(87.30万円/㎡~93.00万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(52.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(67.50万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(67.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(74.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場8,490万円〜8,890万円
(110.30万円/㎡~115.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークスクエア綱島
8,890万円

8,890万円

価格改定情報
- 2026.10.02/8,890万円
- 2026.10.02/8,890万円
70.26㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.02/8,890万円
- 2026.10.02/8,890万円

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パークスクエア綱島
8,890万円

8,890万円

価格改定情報
- 2026.09.25/8,890万円
- 2026.09.25/8,890万円
70.26㎡/3LDK+納戸/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.25/8,890万円
- 2026.09.25/8,890万円

-
-
上昇率41.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(153.00万円/㎡~166.10万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(67.60万円/㎡~77.10万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(58.60万円/㎡~62.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山ハイム2号棟
5,890万円

5,890万円

価格改定情報
- 2026.09.11/5,890万円
- 2026.09.11/5,890万円
86.38㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.11/5,890万円
- 2026.09.11/5,890万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(87.30万円/㎡~94.00万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(91.80万円/㎡~97.40万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(75.80万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(63.50万円/㎡~69.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(71.70万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(34.60万円/㎡~37.20万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(36.50万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率68.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(51.00万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(57.30万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(65.40万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(44.60万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


綱島住宅
価格更新 (10/11)
2,699万円

2,599万円

価格改定情報
- 2026.06.21/2,699万円
- 2026.10.11/2,599万円
50.92㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/2,699万円
- 2026.10.11/2,599万円

-
-
上昇率74.7%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(76.30万円/㎡~82.00万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(67.30万円/㎡~72.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山パークハイツ
5,990万円

5,890万円

価格改定情報
- 2026.09.04/5,990万円
- 2026.09.22/5,890万円
85.05㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/5,990万円
- 2026.09.22/5,890万円

-
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(85.60万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(74.20万円/㎡~79.40万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(42.00万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(62.10万円/㎡~67.00万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(51.70万円/㎡~55.80万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,056万円〜5,456万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.4万円〜24.4万円
(2,908円/m²〜3,479円/m²)
5.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 5,900万円 | 88万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 2,550万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 51㎡ | 築57年 |
| 2026年10月 | 3,150万円 | 43万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
| 2026年10月 | 9,750万円 | 137万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 71㎡ | 築4年 |
神奈川県横浜市港北区の市場データ
▼神奈川県横浜市港北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,256 万円 |
5,193
万円
63 万円 ⬆ |
4,543
万円 713 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
75 万円/㎡ |
74
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
65
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
138 件 |
131
件
7 件 ⬆ |
127
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が5,256万円(75万円/㎡)で 『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
神奈川県横浜市港北区人口 約36.4万人/世帯数 約18万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で824件(9.3%)
二番目に多かったのは
9月で813件(9.2%)
一番目に少なかったのは
10月で673件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,751物件
概ね月に135物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 940万円 | 1,446件/18.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 678件/8.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 1,488件/19.3% |
| 3LDK | 4,680万円 | 3,586件/46.6% |
| 4LDK | 5,680万円 | 496件/6.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,586物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
497件/5.3% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
488件/5.2% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
670件/7.1% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
949件/10.1% |
| 21〜25年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,037件/11.1% |
| 26〜30年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
1,074件/11.5% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
1,170件/12.5% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,162件/12.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
797件/8.5% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
542件/5.8% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
932件/10.0% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,170物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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