売買価格相場
5,056万円〜5,456万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 4位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して26.5%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して49.9%程度上昇(+25.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して54.2%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.7% (+10.2万円/㎡) |
+26.5% (+15.7万円/㎡) |
+49.9% (+25.0万円/㎡) |
+54.2% (+26.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.5%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(101.20万円/㎡~108.50万円/㎡) -
下落率26.8%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフヒルズ小机
3,180万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.07/3,180万円
- 2026.09.22/2,980万円
83.85㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/3,180万円
- 2026.09.22/2,980万円

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-
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(53.30万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(68.70万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率55.1%推定売買
価格相場9,490万円〜9,890万円
(94.90万円/㎡~98.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(77.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(54.90万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(62.30万円/㎡~67.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルハイム日吉
3,899万円

3,799万円

価格改定情報
- 2024.04.07/3,899万円
- 2024.05.12/3,799万円
62.72㎡/2SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/3,899万円
- 2024.05.12/3,799万円

-
-
上昇率35.8%推定売買
価格相場8,530万円〜8,930万円
(112.20万円/㎡~117.50万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(44.20万円/㎡~49.50万円/㎡) -
下落率31.5%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(49.20万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(65.80万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(50.90万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(99.00万円/㎡~108.60万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(81.20万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(65.80万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率46%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(98.30万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(59.90万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(90.70万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(54.80万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニーハイツ綱島
NEW (10/9)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.10.04/4,280万円
- 2026.10.04/4,280万円
62.50㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/4,280万円
- 2026.10.04/4,280万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(78.80万円/㎡~83.50万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(96.40万円/㎡~103.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新横浜ヴォアール
NEW (10/9)
5,880万円

5,880万円

価格改定情報
- 2026.10.05/5,880万円
- 2026.10.05/5,880万円
55.28㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/5,880万円
- 2026.10.05/5,880万円

-
-
下落率1.6%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(61.00万円/㎡~65.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山ハイム8号棟
5,990万円

5,790万円

価格改定情報
- 2026.09.22/5,990万円
- 2026.09.29/5,790万円
104.62㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/5,990万円
- 2026.09.29/5,790万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(59.50万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(120.40万円/㎡~128.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
下落率29.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(52.00万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
(98.50万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場8,630万円〜9,030万円
(112.10万円/㎡~117.30万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,056万円〜5,456万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.4万円〜24.4万円
(2,908円/m²〜3,479円/m²)
5.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 5,900万円 | 88万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 2,550万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 51㎡ | 築57年 |
| 2026年10月 | 3,150万円 | 43万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
| 2026年10月 | 9,750万円 | 137万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 71㎡ | 築4年 |
神奈川県横浜市港北区の市場データ
▼神奈川県横浜市港北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,256 万円 |
5,193
万円
63 万円 ⬆ |
4,543
万円 713 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
75 万円/㎡ |
74
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
65
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
138 件 |
131
件
7 件 ⬆ |
127
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が5,256万円(75万円/㎡)で 『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
神奈川県横浜市港北区人口 約36.4万人/世帯数 約18万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で824件(9.3%)
二番目に多かったのは
9月で813件(9.2%)
一番目に少なかったのは
10月で673件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,751物件
概ね月に135物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 940万円 | 1,446件/18.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 678件/8.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 1,488件/19.3% |
| 3LDK | 4,680万円 | 3,586件/46.6% |
| 4LDK | 5,680万円 | 496件/6.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,586物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
497件/5.3% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
488件/5.2% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
670件/7.1% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
949件/10.1% |
| 21〜25年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,037件/11.1% |
| 26〜30年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
1,074件/11.5% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
1,170件/12.5% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,162件/12.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
797件/8.5% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
542件/5.8% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
932件/10.0% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,170物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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