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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県横浜市神奈川区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,628万円〜6,028万円

（80.4万円/m²〜86.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 3位（18区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38%程度上昇（+22.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して57%程度上昇（+30.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.4%程度上昇（+34.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+3.3万円/㎡）		 +38%
（+22.9万円/㎡）		 +57%
（+30.2万円/㎡）		 +69.4%
（+34.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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836件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,628万円〜6,028万円

（80.4万円/m²〜86.2万円/m²）

賃貸賃料相場

22.0万円〜26.0万円

（3,148円/m²〜3,719円/m²）

4.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,300万円 86万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築26年
2026年09月 3,800万円 113万円 上層階 南向き 2Ｋ 34㎡ 築18年
2026年10月 6,600万円 86万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2026年10月 6,100万円 87万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築25年
2026年09月 6,250万円 87万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築10年

神奈川県横浜市神奈川区の市場データ

▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,828 万円 5,814 万円
14 万円 ⬆ 		5,594 万円
234 万円 ⬆
平均㎡
単価		 83 万円/㎡ 83 万円
 80 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 103 件 106 件
-3 件 ⬇ 		98 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が5,828万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

神奈川県横浜市神奈川区人口 約25.2万人／世帯数 約13.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で728件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で702件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で505件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市神奈川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,023物件

概ね月に111物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 2,123件／32.1％
1LDK 3,580万円 530件／8.0％
2LDK 4,250万円 1,649件／25.0％
3LDK 4,590万円 2,165件／32.8％
4LDK 4,100万円 140件／2.1％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 156万円／㎡
（515万円／坪）		 597件／7.7％
6〜10年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 522件／6.7％
11〜15年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 546件／7.1％
16〜20年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 829件／10.7％
21〜25年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 803件／10.4％
26〜30年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 762件／9.9％
31〜35年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 1,141件／14.8％
36〜40年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 1,061件／13.8％
41〜45年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 602件／7.8％
46〜50年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 309件／4.0％
51年〜 34万円／㎡
（111万円／坪）		 516件／6.7％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,141物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    株式会社トップトラスト

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    明和地所の仲介横浜店

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階

    クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件（区分・一棟）まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

  • 株式会社デイネット

    株式会社デイネット

    住所：神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F

    株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

    仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く） 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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    ライフクエスト株式会社

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  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ

売買価格相場5,628万円〜6,028万円、賃貸賃料相場22.0万円〜26.0万円です。

2026/10/10/7,300万円 、 2026/09/29/3,800万円 、 2026/10/10/6,600万円 、 2026/10/10/6,100万円 、 2026/09/30/6,250万円 、 ...

神奈川県横浜市神奈川区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県横浜市神奈川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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