あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
6,190万円〜6,590万円
（114.60万円/㎡〜122.00万円/㎡）
エクセレントシティ羽沢横浜国大は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
エクセレントシティ羽沢横浜国大の
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ羽沢横浜国大の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 横浜市神奈川区平均
-
9年前と比較して+1,928万円（74.1%）
-
6年前と比較して+1,701万円（60%）
-
3年前と比較して+1,323万円（41.1%）
-
1年前と比較して+556万円（13.9%）
- 競合物件※54㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エクセレントシティ羽沢横浜国大の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ羽沢横浜国大の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ羽沢横浜国大の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エクセレントシティ羽沢横浜国大 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
+180円（+85%）
|
+4円（+1%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
-81円（-37%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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エクセレントシティ羽沢横浜国大の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ羽沢横浜国大の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：8,280万円（㎡単価150万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,500万円（㎡単価118万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,500万円（㎡単価118万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ羽沢横浜国大の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
5,874万円
|
5,866万円
8万円⬆
|
5,155万円
719万円⬆
|
平均
㎡単価 |
84万円/㎡
|
84万円
|
74万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
117件
|
104件
13件⬆
|
125件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/03には、平均売買価格が5,874万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
羽沢南のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
6,698万円
|
6,606万円
92万円⬆
|
4,542万円
2156万円⬆
|
平均
㎡単価 |
96万円/㎡
|
94万円
2万円/㎡⬆
|
65万円
31万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
6件
-2件⬇
|
3件
1件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
27年
-1年⬇
|
29年
-3年⬇
|
2026/03には、平均売買価格が6,698万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は92万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
横浜市神奈川区と羽沢南のマンション流通量
-
横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
羽沢南では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市神奈川区と羽沢南の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
599万円 |
311物件／17.4％ |
| 1LDK |
1,725万円 |
54物件／3％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
357物件／20％ |
| 3LDK |
3,180万円 |
930物件／52.2％ |
| 4LDK |
3,798万円 |
131物件／7.3％ |
『エクセレントシティ羽沢横浜国大』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,180万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは930物件で、
供給数（売出物件数）の52.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
86万円／㎡
（285万円／坪） |
23物件／1.1％ |
| 6〜10年 |
71万円／㎡
（236万円／坪） |
73物件／3.4％ |
| 11〜15年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
84物件／3.9％ |
| 16〜20年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
83物件／3.9％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
165物件／7.7％ |
| 26〜30年 |
47万円／㎡
（156万円／坪） |
262物件／12.3％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
419物件／19.6％ |
| 36〜40年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
436物件／20.4％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（111万円／坪） |
213物件／10％ |
| 46〜50年 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
73物件／3.4％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
303物件／14.2％ |
『エクセレントシティ羽沢横浜国大』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は436物件で、供給数（売出し物件数）の20.4％を占めています。
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物件概要
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販売価格事例
3.2%
8.5%
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神奈川県横浜市神奈川区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
アルス横浜台町
【神奈川県横浜市神奈川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【神奈川県横浜市神奈川区】
アルス横浜台町
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。