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神奈川県横浜市西区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市西区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

6,864万円〜7,264万円

（98.1万円/m²〜103.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 1位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市西区の平均売買価格は3年前と比較して31%程度上昇（+23.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市西区の平均売買価格は6年前と比較して54.3%程度上昇（+35.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市西区の平均売買価格は9年前と比較して65.8%程度上昇（+40.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+9.5万円/㎡）		 +31%
（+23.9万円/㎡）		 +54.3%
（+35.5万円/㎡）		 +65.8%
（+40.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,864万円〜7,264万円

（98.1万円/m²〜103.8万円/m²）

賃貸賃料相場

24.5万円〜28.5万円

（3,501円/m²〜4,072円/m²）

4.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県横浜市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,750万円 124万円 上層階 南西向き 1ＤＫ 30㎡ 築19年
2026年09月 500万円 31万円 中層階 西向き 1Ｒ 17㎡ 築37年
2026年10月 1億4,400万円 203万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築9年
2026年10月 1億8,500万円 253万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築9年
2026年09月 4,950万円 140万円 中層階 1ＬＤＫ 36㎡ 築21年

神奈川県横浜市西区の市場データ

▼神奈川県横浜市西区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 7,064 万円 7,045 万円
19 万円 ⬆ 		6,399 万円
665 万円 ⬆
平均㎡
単価		 101 万円/㎡ 101 万円
 91 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 100 件 74 件
26 件 ⬆ 		96 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が7,064万円（101万円/㎡）で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

神奈川県横浜市西区人口 約10.8万人／世帯数 約6.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市西区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で644件（10.1%）

二番目に多かったのは
9月で589件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で458件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,919物件

概ね月に96物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,290万円 2,539件／43.3％
1LDK 4,150万円 665件／11.3％
2LDK 5,799万円 1,343件／22.9％
3LDK 6,220万円 1,231件／21.0％
4LDK 7,425万円 84件／1.4％

『横浜市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,539物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 116万円／㎡
（384万円／坪）		 621件／9.3％
6〜10年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 628件／9.4％
11〜15年 105万円／㎡
（349万円／坪）		 618件／9.2％
16〜20年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 1,025件／15.3％
21〜25年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 771件／11.5％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 481件／7.2％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 782件／11.7％
36〜40年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 819件／12.2％
41〜45年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 470件／7.0％
46〜50年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 196件／2.9％
51年〜 39万円／㎡
（130万円／坪）		 249件／3.7％

『横浜市西区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,025物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

    株式会社　東宝ハウス新横浜

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

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    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

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    株式会社ネクサスインベストメント

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神奈川県横浜市西区のマンションFAQ

売買価格相場6,864万円〜7,264万円、賃貸賃料相場24.5万円〜28.5万円です。

2026/09/29/3,750万円 、 2026/09/29/500万円 、 2026/10/02/1億4,400万円 、 2026/10/03/1億8,500万円 、 2026/09/29/4,950万円 、 ...

神奈川県横浜市西区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

神奈川県横浜市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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