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グランド・ガーラ横浜

住所：神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７１－２７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,880万円〜5,280万円

（97.60万円/㎡〜105.60万円/㎡）

推定賃料価格相場

20.2万円〜 24.2万円

（4,000円/㎡〜4,800円/㎡）

表面利回り

5.24%

loupe_icon

グランド・ガーラ横浜は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年12月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランド・ガーラ横浜
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：4,826万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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97.60万円〜（㎡）

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神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７１－２７

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106.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レア横濱西口弐番館

築8年

神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７４－１８

築8年

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2,290万円〜

109.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レア横濱西口壱番館

築9年

神奈川県横浜市西区浅間町２丁目９７－１３

築9年

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5,010万円〜

113.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリオ横濱ディアマークス

築6年

神奈川県横浜市西区浅間町２丁目９６ー４

築6年

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UP

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103.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,200万円〜

クリオ横濱浅間町

築7年

神奈川県横浜市西区浅間町４丁目３３４ー１０

築7年

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平均0万円〜

レア横濱西口壱番館

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113.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリオ横濱ディアマークス

築6年

神奈川県横浜市西区浅間町２丁目９６ー４

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103.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,200万円〜

クリオ横濱浅間町

築7年

神奈川県横浜市西区浅間町４丁目３３４ー１０

築7年

神奈川県横浜市西区浅間町４丁目３３４ー１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

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    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

グランド・ガーラ横浜
物件概要

マンション名 グランド・ガーラ横浜
（GRAND GALA横浜）
住所 神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７１－２７
ストリートビューで見る
管理会社 エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2020年4月（築5年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 138戸
旧分譲主 エフ・ジェー・ネクスト
施工会社 鍜治田工務店
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

グランド・ガーラ横浜の
売買価格推移
過去と比べると？

グランド・ガーラ横浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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  • グランド・ガーラ横浜
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 横浜市西区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,440万円（43.6%）
  • 3年前と比較して+960万円（25.3%）
  • 1年前と比較して+510万円（12.1%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グランド・ガーラ横浜の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グランド・ガーラ横浜の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グランド・ガーラ横浜の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランド・ガーラ横浜 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +59円（+26%） -1円（±0%）
修繕
積立金		 ー ー +52円（+42%） +65円（+59%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月17日】

    セレナハイム野毛山公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市西区】

    セレナハイム野毛山公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,300万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

  • 【投稿日：2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    ■売却依頼会社／三井リハイス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家（戸建て）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

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グランド・ガーラ横浜の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランド・ガーラ横浜の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランド・ガーラ横浜販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

グランド・ガーラ横浜賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,000円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,250円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,000円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,000円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,250円）

    - ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価4,250円）

    - ／- ／1Ｋ ／20㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市西区と浅間町のマンション流通量

  • 横浜市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 浅間町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市西区と浅間町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 3,129物件／36.9％
1LDK 3,650万円 900物件／10.6％
2LDK 4,780万円 2,110物件／24.9％
3LDK 4,790万円 2,147物件／25.3％
4LDK 4,980万円 190物件／2.2％

『グランド・ガーラ横浜』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,129物件で、 供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 174万円／㎡
（576万円／坪）		 408物件／4.2％
6〜10年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 912物件／9.3％
11〜15年 98万円／㎡
（323万円／坪）		 583物件／6％
16〜20年 120万円／㎡
（397万円／坪）		 1,192物件／12.2％
21〜25年 92万円／㎡
（306万円／坪）		 1,136物件／11.6％
26〜30年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 932物件／9.5％
31〜35年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 1,045物件／10.7％
36〜40年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 1,430物件／14.7％
41〜45年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 1,081物件／11.1％
46〜50年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 378物件／3.9％
51年〜 37万円／㎡
（121万円／坪）		 664物件／6.8％

『グランド・ガーラ横浜』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,430物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランド・ガーラ横浜
よくある質問

売買価格相場4,880万円〜5,280万円、 賃貸賃料相場20.2万円〜24.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランド・ガーラ横浜は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グランド・ガーラ横浜（50㎡・5階）の売却をした場合は4,826万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランド・ガーラ横浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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