売買価格相場
3,885万円〜4,185万円
(55.5万円/m²〜59.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 8位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.5万円/㎡) |
+11.8% (+6.1万円/㎡) |
+31.7% (+13.9万円/㎡) |
+40% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(45.00万円/㎡~48.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスビューリヨン横濱鶴見
3,490万円

3,399万円

価格改定情報
- 2023.10.25/3,490万円
- 2023.12.26/3,399万円
79.59㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.25/3,490万円
- 2023.12.26/3,399万円

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-
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(50.30万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(58.60万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(63.00万円/㎡~68.70万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(72.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(71.40万円/㎡~76.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスブライトピア横濱鶴見
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.09.30/5,480万円
- 2026.09.30/5,480万円
81.50㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.30/5,480万円
- 2026.09.30/5,480万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(30.70万円/㎡~32.90万円/㎡) -
下落率32.2%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(21.00万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(22.40万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(85.80万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(45.40万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(45.70万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(54.90万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(59.70万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(72.60万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(29.70万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(41.10万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率77%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(38.70万円/㎡~42.00万円/㎡) -
下落率43.5%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(18.60万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(78.70万円/㎡~83.80万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(42.50万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(62.90万円/㎡~67.00万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(48.20万円/㎡~53.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール生麦
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.24/2,380万円
- 2025.11.24/2,380万円
61.06㎡/3DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/2,380万円
- 2025.11.24/2,380万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(59.80万円/㎡~63.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストフォルム鶴見グランステージ
4,480万円

4,300万円

価格改定情報
- 2026.08.03/4,480万円
- 2026.09.25/4,300万円
83.31㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/4,480万円
- 2026.09.25/4,300万円

-


クレストフォルム鶴見グランステージ
4,700万円

4,700万円

価格改定情報
- 2026.09.22/4,700万円
- 2026.09.22/4,700万円
75.77㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/4,700万円
- 2026.09.22/4,700万円

-


クレストフォルム鶴見グランステージ
4,480万円

4,300万円

価格改定情報
- 2026.07.28/4,480万円
- 2026.09.21/4,300万円
83.31㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28/4,480万円
- 2026.09.21/4,300万円

-
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(71.10万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(51.70万円/㎡~55.40万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(32.40万円/㎡~34.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


インペリアル菊名
NEW (10/10)
2,899万円

2,899万円

価格改定情報
- 2026.10.07/2,899万円
- 2026.10.07/2,899万円
73.11㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.07/2,899万円
- 2026.10.07/2,899万円

-


インペリアル菊名
2,980万円

2,899万円

価格改定情報
- 2026.07.27/2,980万円
- 2026.08.11/2,899万円
73.11㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.27/2,980万円
- 2026.08.11/2,899万円

-
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上昇率27.7%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(50.90万円/㎡~54.60万円/㎡)
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,885万円〜4,185万円
(55.5万円/m²〜59.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.3万円〜25.3万円
(3,048円/m²〜3,619円/m²)
6.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 700万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 32㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 4,950万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築15年 |
| 2026年10月 | 5,750万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 4,600万円 | 60万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築22年 |
| 2026年10月 | 3,700万円 | 62万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
神奈川県横浜市鶴見区の市場データ
▼神奈川県横浜市鶴見区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,035 万円 |
3,999
万円
36 万円 ⬆ |
3,717
万円 318 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
58 万円/㎡ |
57
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
53
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
114 件 |
83
件
31 件 ⬆ |
102
件
12 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が4,035万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
神奈川県横浜市鶴見区人口 約29.7万人/世帯数 約14.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は
181日
~
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で753件(9.5%)
二番目に多かったのは
4月で728件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で582件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,657物件
概ね月に120物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 940万円 | 1,549件/23.0% |
| 1LDK | 2,180万円 | 338件/5.0% |
| 2LDK | 2,990万円 | 1,239件/18.4% |
| 3LDK | 3,790万円 | 3,193件/47.5% |
| 4LDK | 4,480万円 | 408件/6.1% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,193物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
285件/3.4% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
643件/7.7% |
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
640件/7.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
746件/8.9% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
863件/10.3% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
814件/9.7% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,359件/16.3% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
1,349件/16.2% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (130万円/坪) |
898件/10.7% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
334件/4.0% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
396件/4.7% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,359物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
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株式会社TERASS(川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区)
住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ
神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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