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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市鶴見区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 8位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+4.5万円/㎡）		 +11.8%
（+6.1万円/㎡）		 +31.7%
（+13.9万円/㎡）		 +40%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

賃貸賃料相場

21.3万円〜25.3万円

（3,048円/m²〜3,619円/m²）

6.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 700万円 21万円 上層階 南西向き 1Ｋ 32㎡ 築36年
2026年09月 4,950万円 70万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築15年
2026年10月 5,750万円 66万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築29年
2026年09月 4,750万円 62万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築22年
2026年10月 3,700万円 62万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年

神奈川県横浜市鶴見区の市場データ

▼神奈川県横浜市鶴見区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,035 万円 3,999 万円
36 万円 ⬆ 		3,717 万円
318 万円 ⬆
平均㎡
単価		 58 万円/㎡ 57 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		53 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 114 件 83 件
31 件 ⬆ 		102 件
12 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が4,035万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県横浜市鶴見区人口 約29.7万人／世帯数 約14.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で753件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で728件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で582件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市鶴見区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,657物件

概ね月に120物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 940万円 1,549件／23.0％
1LDK 2,180万円 338件／5.0％
2LDK 2,990万円 1,239件／18.4％
3LDK 3,790万円 3,193件／47.5％
4LDK 4,480万円 408件／6.1％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,193物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 285件／3.4％
6〜10年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 643件／7.7％
11〜15年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 640件／7.6％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 746件／8.9％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 863件／10.3％
26〜30年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 814件／9.7％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1,359件／16.3％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 1,349件／16.2％
41〜45年 40万円／㎡
（130万円／坪）		 898件／10.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 334件／4.0％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 396件／4.7％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,359物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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887件中, 121〜150件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社菊名店

    スターツピタットハウス株式会社菊名店

    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • グランアレス 本店

    グランアレス 本店

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B

    「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社　フェイスレジデンス

    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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  • スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    ナイス住まいの情報館　鶴見

    住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

    「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ

売買価格相場3,885万円〜4,185万円、賃貸賃料相場21.3万円〜25.3万円です。

2026/09/29/700万円 、 2026/09/29/4,950万円 、 2026/10/03/5,750万円 、 2026/09/30/4,750万円 、 2026/10/02/3,700万円 、 ...

神奈川県横浜市鶴見区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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