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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市南区新磯野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,297万円〜1,497万円

（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して18.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.2%
（-0.7万円/㎡）		 +9.2%
（+1.7万円/㎡）		 +18.5%
（+3.1万円/㎡）		 +29.1%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,297万円〜1,497万円

（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,714円/m²〜1,999円/m²）

11.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 4,950万円 81万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 61㎡ 築5年
2026年06月 4,850万円 58万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築23年
2026年06月 6,300万円 97万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築12年
2026年06月 5,100万円 78万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築6年
2026年06月 2,450万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築28年

神奈川県相模原市南区新磯野の市場データ

▼神奈川県相模原市南区新磯野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 1,397 万円 1,397 万円
1,444 万円
-47 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 21 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		4 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 43 年 43 年
43 年

2026/05には、 平均売買価格が1,397万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区新磯野の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で426件（10.2%）

二番目に多かったのは
4月で382件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で327件（7.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,925物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区新磯野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 410万円 444件／12.2％
1LDK 1,899万円 125件／3.4％
2LDK 1,780万円 845件／23.3％
3LDK 2,980万円 2,025件／55.9％
4LDK 3,999万円 186件／5.1％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,025物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 139件／3.1％
6〜10年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 214件／4.8％
11〜15年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 310件／7.0％
16〜20年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 292件／6.6％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 430件／9.7％
26〜30年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 656件／14.9％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 655件／14.8％
36〜40年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 396件／9.0％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 362件／8.2％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 274件／6.2％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 671件／15.2％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は671物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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神奈川県相模原市南区新磯野のマンションFAQ

売買価格相場1,297万円〜1,497万円、賃貸賃料相場12.0万円〜14.0万円です。

2026/06/25/4,950万円 、 2026/06/25/4,850万円 、 2026/06/25/6,300万円 、 2026/06/25/5,100万円 、 2026/06/25/2,450万円 、 ...

神奈川県相模原市南区新磯野の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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