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相武台グリーンパーク8ー4
- 住所：
- 神奈川県相模原市南区新磯野４丁目８－４
- 最終更新日：
- 2023/10/01
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
上昇率
21.3%
推定売却価格相場
1,280万円〜1,480万円
（16.40万円/㎡〜18.90万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
9.0万円〜 11.0万円
（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）
8.70%
※3年前の価格相場より21.3%上昇中の物件です。（2020/10の推定売却価格相場 平均1,140万円）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
相武台グリーンパーク8ー4
物件概要
| マンション名 | 相武台グリーンパーク8ー4 （相武台グリーンパーク８街区４号棟） |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区新磯野４丁目８－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 小田急電鉄小田原線「相武台前駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1980年9月 |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 1612戸 |
| 旧分譲主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
売買価格推移
過去と比べると？
相武台グリーンパーク8ー4の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 相武台グリーンパーク8ー4
- 3年前と比較して+242万円（21.3%）
- 1年前と比較して-78万円（-5.5%）
- 相模原市南区平均※78㎡で算出
- 3年前と比較して+406万円（15.2%）
- 1年前と比較して+179万円（6.3%）
相武台グリーンパーク8ー4は3年前と比較して+242万円（21.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
マンション売却活動の口コミ-
【投稿日：2022年07月26日】
■売却依頼会社／セゾンファンデックス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／リースバック購入価格 売出価格 成約価格 4,600万円 2,500万円 2,050万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年5月3ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年04月18日】
ディアパークスコンフォートスクエア
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／20階【神奈川県横浜市港北区】
ディアパークスコンフォートスクエア
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／20階
【投稿日：2023年04月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 4,800万円 4,310万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年5月4ヶ月
成約時期／
2020年8月 -
【投稿日：2023年03月16日】
リバティハイツ南林間
【神奈川県座間市】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／2階【神奈川県座間市】
リバティハイツ南林間
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。
■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月4ヶ月
成約時期／
2023年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、相武台グリーンパーク8ー4の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
相武台グリーンパーク8ー4販売価格履歴
-
2023年4~6月
販売価格： 900 万円（㎡単価 14 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 900 万円（㎡単価 13 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 19 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1,950 万円（㎡単価 24 万円）
中層階 ／南東向き ／４ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1,100 万円（㎡単価 16 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 1,400 万円（㎡単価 17 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 19 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 18 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 18 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 1,350 万円（㎡単価 16 万円）
上層階 ／- ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 1,350 万円（㎡単価 16 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 1,050 万円（㎡単価 16 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 17 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 1,550 万円（㎡単価 22 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 1,650 万円（㎡単価 24 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 18 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 13 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 750 万円（㎡単価 11 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 750 万円（㎡単価 11 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 21 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 18 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 600 万円（㎡単価 8 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 1,350 万円（㎡単価 19 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 950 万円（㎡単価 13 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 16 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 750 万円（㎡単価 11 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 1,350 万円（㎡単価 19 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 1,050 万円（㎡単価 13 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 1,050 万円（㎡単価 16 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 700 万円（㎡単価 10 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 18 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 550 万円（㎡単価 8 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 650 万円（㎡単価 9 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 750 万円（㎡単価 9 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 550 万円（㎡単価 10 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 18 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 15 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 350 万円（㎡単価 6 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 1,100 万円（㎡単価 17 万円）
下層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年10~12月
販売価格： 850 万円（㎡単価 12 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 15 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 1,150 万円（㎡単価 18 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 850 万円（㎡単価 12 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 550 万円（㎡単価 10 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2014年10~12月
販売価格： 550 万円（㎡単価 8 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2014年7~9月
販売価格： 1,250 万円（㎡単価 18 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2014年7~9月
販売価格： 1,350 万円（㎡単価 16 万円）
上層階 ／- ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2014年7~9月
販売価格： 1,200 万円（㎡単価 17 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2014年7~9月
販売価格： 650 万円（㎡単価 9 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2014年1~3月
販売価格： 800 万円（㎡単価 11 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格： 850 万円（㎡単価 12 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1,200 万円（㎡単価 19 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1,050 万円（㎡単価 15 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／４ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
＼売出価格の参考になった？／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
相武台グリーンパーク8ー4と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
相武台グリーンパーク8ー4
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／27件）
競合する物件の条件
「相武台グリーンパーク8ー4」から徒歩15分以内、建築年が1975年~1985年の間で過去5年以内に販売された物件
「相武台グリーンパーク8ー4」の
最多成約期間は
~
30日
（28.0％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（26.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で117件（13.0%)、
二番目に多かったのは11月で103件（11.4%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
相武台グリーンパーク8ー4の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市南区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,532万円 | 2,484万円 48万円↑ |
2,479万円 53万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
38万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
42件 | 66件 -24件↓ |
39件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年↑ |
2023/10には、平均売買価格が2,532万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
新磯野のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,283万円 | 1,277万円 6万円↑ |
1,090万円 193万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 19万円 1万円/㎡↑ |
16万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
3件 | 2件 1件↑ |
2件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
37年 | 39年 -2年↓ |
44年 -7年↓ |
2023/10には、平均売買価格が1,283万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
相模原市南区と新磯野のマンション流通量
相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い新磯野では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：24件
概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。
相模原市南区と新磯野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 486物件／17.8％ |
| 1LDK | 1,450万円 | 67物件／2.5％ |
| 2LDK | 1,050万円 | 726物件／26.6％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,274物件／46.8％ |
| 4LDK | 2,480万円 | 172物件／6.3％ |
『相武台グリーンパーク8ー4』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,274物件で、 供給数（売出物件数）の46.8％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
相武台グリーンパーク8ー4
試算条件 78㎡・3階
推定売却価格：1,313万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
- 査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
相武台グリーンパーク8ー4
よくある質問
売却価格相場1,280万円〜1,480万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
相武台グリーンパーク8ー4と相模原市南区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.4万円（-120.8％）です。
相武台グリーンパーク8ー4（78㎡・3階）の売却をした場合は1,313万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
相武台グリーンパーク8ー4の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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東急ドエルアルス小田急相模原
【神奈川県相模原市南区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階
【神奈川県相模原市南区】
東急ドエルアルス小田急相模原
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年07月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
少なくとも３社以上の相見積もりをすること