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神奈川県相模原市南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（34.4万円/m²〜37.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,886円/m²〜2,172円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,100万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築43年 |
| 2023年01月 | 1,750万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 |
| 2023年01月 | 4,750万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＳＬＤＫ | 115㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 550万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築55年 |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 44万円 | 中層階 | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
相模原市南区の1㎡あたりの平均売買価格は
35.8万円（前月比 +0.86 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,466万円 | 2,572万円 -106万円↓ |
2,450万円 16万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 39万円 -1万円/㎡↓ |
37万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
52件 | 55件 -3件↓ |
58件 -6件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
31年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が2,466万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,859物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 370万円 | 484件／11.7％ |
| 1LDK | 1,940万円 | 107件／2.6％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 970件／23.5％ |
| 3LDK | 2,500万円 | 2,324件／56.3％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 245件／5.9％ |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,324物件で、 供給数（売出物件数）の56.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
136件／2.6％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
285件／5.6％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （164万円／坪） |
448件／8.8％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
316件／6.2％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
843件／16.7％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
765件／15.1％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
648件／12.8％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
410件／8.1％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
322件／6.3％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
384件／7.6％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
489件／9.6％ |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は843物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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朝日リビング 株式会社
住所：東京都町田市森野1-8-3丸昌町田ビル3F
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大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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セイケンホーム 株式会社 古淵店
住所：神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士！有資格者のコンサルティング仲介で安心！
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リスト町田支店
住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂５ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください！
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【調査対象者】
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※2020年
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