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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県相模原市南区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,975万円〜3,275万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 相模原市 2位（3区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して37.2%程度上昇（+12.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇（+14.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+3.0万円/㎡）		 +12.6%
（+5.0万円/㎡）		 +37.2%
（+12.1万円/㎡）		 +45.6%
（+14.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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505件中, 91〜120件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,975万円〜3,275万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.5万円〜18.5万円

（2,212円/m²〜2,641円/m²）

6.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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神奈川県相模原市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,650万円 50万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築34年
2026年10月 1,950万円 25万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 79㎡ 築39年
2026年10月 1,950万円 30万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2026年09月 2,250万円 34万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築25年
2026年10月 5,450万円 84万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築6年

神奈川県相模原市南区の市場データ

▼神奈川県相模原市南区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,125 万円 3,109 万円
16 万円 ⬆ 		2,914 万円
211 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 44 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 64 件 66 件
-2 件 ⬇ 		59 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/09には、 平均売買価格が3,125万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県相模原市南区人口 約27.8万人／世帯数 約13.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で429件（9.8%）

二番目に多かったのは
9月で391件（8.9%）

一番目に少なかったのは
11月で338件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,897物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 469件／12.2％
1LDK 1,990万円 131件／3.4％
2LDK 1,780万円 906件／23.5％
3LDK 2,990万円 2,152件／55.9％
4LDK 3,999万円 191件／5.0％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,152物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 149件／3.1％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 222件／4.7％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 321件／6.8％
16〜20年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 322件／6.9％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 441件／9.4％
26〜30年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 687件／14.7％
31〜35年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 687件／14.7％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 431件／9.2％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 384件／8.2％
46〜50年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 296件／6.3％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 722件／15.4％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は722物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

神奈川県相模原市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,975万円〜3,275万円、賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円です。

2026/10/05/4,650万円 、 2026/10/03/1,950万円 、 2026/10/10/1,950万円 、 2026/09/29/2,250万円 、 2026/10/10/5,450万円 、 ...

神奈川県相模原市南区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県相模原市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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