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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市南区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,959万円〜3,259万円

（42.3万円/m²〜46.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 相模原市 2位（3区中）

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3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して37%程度上昇（+12.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して46.5%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.3%
（+3.0万円/㎡）		 +12.7%
（+5.0万円/㎡）		 +37%
（+12.0万円/㎡）		 +46.5%
（+14.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,959万円〜3,259万円

（42.3万円/m²〜46.6万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,204円/m²〜2,633円/m²）

6.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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神奈川県相模原市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,350万円 29万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築46年
2026年09月 1,950万円 28万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築53年
2026年09月 3,150万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築47年
2026年09月 2,450万円 23万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 106㎡ 築57年
2026年09月 3,650万円 57万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築30年

神奈川県相模原市南区の市場データ

▼神奈川県相模原市南区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,109 万円 3,081 万円
28 万円 ⬆ 		2,899 万円
210 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 44 万円
 41 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 66 件 50 件
16 件 ⬆ 		73 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が3,109万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

神奈川県相模原市南区人口 約27.8万人／世帯数 約13.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で428件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で384件（8.9%）

一番目に少なかったのは
11月で338件（7.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,914物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 465件／12.3％
1LDK 1,980万円 128件／3.4％
2LDK 1,780万円 890件／23.5％
3LDK 2,980万円 2,115件／55.9％
4LDK 3,999万円 187件／4.9％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,115物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 147件／3.2％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 218件／4.7％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 321件／6.9％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 308件／6.7％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 439件／9.5％
26〜30年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 681件／14.8％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 677件／14.7％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 422件／9.2％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 381件／8.3％
46〜50年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 287件／6.2％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 705件／15.3％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は705物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
505件中, 151〜180件を表示
505件中, 151〜180件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    住所：神奈川県相模原市南区大野台2-6-15

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社東宝ハウス町田

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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神奈川県相模原市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,959万円〜3,259万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2026/09/07/2,350万円 、 2026/09/08/1,950万円 、 2026/09/07/3,150万円 、 2026/09/07/2,450万円 、 2026/09/08/3,650万円 、 ...

神奈川県相模原市南区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県相模原市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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