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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,653万円〜2,853万円

（37.9万円/m²〜40.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.5%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して40.8%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.4%
（+1.3万円/㎡）		 +16.5%
（+5.6万円/㎡）		 +24.8%
（+7.8万円/㎡）		 +40.8%
（+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,653万円〜2,853万円

（37.937.9万円/m²〜40.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

6.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県相模原市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 5,450万円 75万円 2ＳＬＤＫ 73㎡ 築12年
2025年05月 1,250万円 24万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築45年
2025年05月 1,900万円 46万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築41年
2025年05月 3,550万円 49万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築28年
2025年05月 300万円 17万円 上層階 南西向き 1Ｒ 18㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で617件（11.0%）

二番目に多かったのは
1月で598件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で352件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,607物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 561件／11.5％
1LDK 1,690万円 150件／3.1％
2LDK 1,499万円 1,176件／24.1％
3LDK 2,680万円 2,720件／55.8％
4LDK 3,940万円 264件／5.4％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,720物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 150件／2.5％
6〜10年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 274件／4.6％
11〜15年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 423件／7.1％
16〜20年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 366件／6.1％
21〜25年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 694件／11.7％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 904件／15.3％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 830件／14.0％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 502件／8.5％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 484件／8.1％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 370件／6.2％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 907件／15.3％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は907物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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神奈川県相模原市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,653万円〜2,853万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/01/町田駅/5,450万円 、 2025/05/26/小田急相模原駅/1,250万円 、 2025/05/28/相模大野駅/1,900万円 、 2025/05/28/相模大野駅/3,550万円 、 2025/05/16/相武台前駅/300万円 、 ...

神奈川県相模原市南区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

神奈川県相模原市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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