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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市南区新磯野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,297万円〜1,497万円

（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して20.2%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して29%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.3%
（-0.3万円/㎡）		 +10%
（+1.8万円/㎡）		 +20.2%
（+3.3万円/㎡）		 +29%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
34件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,297万円〜1,497万円

（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,669円/m²〜1,954円/m²）

10.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 1,650万円 21万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築53年
2026年05月 1,500万円 29万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築33年
2026年05月 2,350万円 36万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築55年
2026年05月 1,800万円 34万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築46年
2026年05月 2,500万円 32万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築38年

神奈川県相模原市南区新磯野の市場データ

▼神奈川県相模原市南区新磯野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,397 万円 1,374 万円
23 万円 ⬆ 		1,415 万円
-18 万円 ⬇
平均
㎡単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 20 万円
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 43 年 43 年
43 年

2026/04には、 平均売買価格が1,397万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築43年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区新磯野の
最多販売期間は ~ 30日 （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で425件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で379件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で278件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,838物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区新磯野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 437件／12.3％
1LDK 1,780万円 124件／3.5％
2LDK 1,780万円 825件／23.1％
3LDK 2,980万円 1,998件／56.0％
4LDK 3,999万円 182件／5.1％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,998物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 136件／3.1％
6〜10年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 210件／4.8％
11〜15年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 310件／7.1％
16〜20年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 288件／6.6％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 427件／9.8％
26〜30年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 644件／14.8％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 647件／14.9％
36〜40年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 388件／8.9％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 359件／8.2％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 267件／6.1％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 650件／15.0％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は650物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県相模原市南区新磯野のマンションFAQ

売買価格相場1,297万円〜1,497万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円です。

2026/04/29/1,650万円 、 2026/05/17/1,500万円 、 2026/05/18/2,350万円 、 2026/05/17/1,800万円 、 2026/05/18/2,500万円 、 ...

神奈川県相模原市南区新磯野の最多販売期間は 〜 30日 （24.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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