売買価格相場
2,721万円〜2,921万円
(38.9万円/m²〜41.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+1.9万円/㎡) |
+13.7% (+4.8万円/㎡) |
+26.3% (+8.4万円/㎡) |
+39.4% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(52.80万円/㎡~56.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(46.80万円/㎡~50.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.00万円/㎡~22.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(59.30万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(45.90万円/㎡~49.00万円/㎡) -
下落率51%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(12.10万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(45.80万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(43.10万円/㎡~47.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和シティホームズ東林間
3,599万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.10.28/3,599万円
- 2025.11.09/3,499万円
72.44㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/3,599万円
- 2025.11.09/3,499万円

-
-
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(26.00万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(31.00万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(25.90万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(66.00万円/㎡~70.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ相模大野
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.10.19/5,480万円
- 2025.10.19/5,480万円
70.68㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/5,480万円
- 2025.10.19/5,480万円

-
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(16.10万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(20.20万円/㎡~23.60万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.30万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(55.60万円/㎡~60.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレシス小田急相模原
3,598万円

3,498万円

価格改定情報
- 2025.10.22/3,598万円
- 2025.12.09/3,498万円
64.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/3,598万円
- 2025.12.09/3,498万円

-
-
下落率47.5%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.30万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.40万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(56.10万円/㎡~60.80万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(13.80万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.30万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率33.8%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(11.80万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.30万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(10.40万円/㎡~11.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(90.30万円/㎡~99.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(16.50万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場760万円〜860万円
(10.30万円/㎡~11.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(15.90万円/㎡~18.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(16.20万円/㎡~18.50万円/㎡)
神奈川県相模原市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,721万円〜2,921万円
(38.938.9万円/m²〜41.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
6.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,000万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 47㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 79万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 13㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 63万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市南区の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で617件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で598件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で395件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,772物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 457件/11.9% |
| 1LDK | 1,960万円 | 129件/3.4% |
| 2LDK | 1,680万円 | 904件/23.5% |
| 3LDK | 2,890万円 | 2,159件/56.2% |
| 4LDK | 3,980万円 | 191件/5.0% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,159物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
140件/2.9% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
239件/5.0% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
355件/7.5% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
311件/6.6% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
527件/11.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
700件/14.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
681件/14.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
408件/8.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
371件/7.8% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
302件/6.4% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
664件/14.1% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は700物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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神奈川県相模原市南区のマンションFAQ
神奈川県相模原市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在369人が神奈川県相模原市南区で
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