売買価格相場
4,150万円〜4,450万円
(59.3万円/m²〜63.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 神奈川県 3位(16市中)
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3年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して36.3%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して38%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+2.2万円/㎡) |
+7.9% (+4.5万円/㎡) |
+36.3% (+16.4万円/㎡) |
+38% (+16.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,150万円〜4,450万円
(59.3万円/m²〜63.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.7万円〜20.7万円
(2,529円/m²〜2,958円/m²)
5.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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神奈川県鎌倉市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1億1,800万円 | 93万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 127㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 5,750万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 97㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 3,300万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 1億0万円 | 123万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 6,000万円 | 63万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 96㎡ | 築27年 |
神奈川県鎌倉市の市場データ
▼神奈川県鎌倉市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,300 万円 |
4,261
万円
39 万円 ⬆ |
4,145
万円 155 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
61 万円/㎡ |
61
万円 |
59
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
29 件 |
24
件
5 件 ⬆ |
26
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,300万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円上昇しました。
神奈川県鎌倉市人口 約17万人/世帯数 約7.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県鎌倉市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
4月で184件(9.8%)
二番目に多かったのは
7月で177件(9.4%)
一番目に少なかったのは
10月で144件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌倉市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,104物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
神奈川県鎌倉市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,800万円 | 32件/1.8% |
| 1LDK | 3,299万円 | 84件/4.8% |
| 2LDK | 4,025万円 | 374件/21.3% |
| 3LDK | 3,950万円 | 1,051件/60.0% |
| 4LDK | 3,980万円 | 211件/12.0% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,051物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 90万円/㎡ (296万円/坪) |
75件/3.8% |
| 6〜10年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
113件/5.7% |
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
115件/5.8% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
304件/15.4% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
343件/17.4% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
204件/10.3% |
| 31〜35年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
115件/5.8% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
171件/8.6% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
164件/8.3% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
204件/10.3% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
163件/8.2% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率17.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(29.10万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(61.20万円/㎡~65.70万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場10,150万円〜10,550万円
(120.80万円/㎡~125.60万円/㎡) -
下落率31%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(17.60万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率147.1%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(25.50万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率62.6%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(30.80万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(24.60万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鎌倉岡本ガーデンホームズ
5,999万円

5,999万円

価格改定情報
- 2026.09.07/5,999万円
- 2026.09.07/5,999万円
95.86㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/5,999万円
- 2026.09.07/5,999万円

-
-
推定売買
価格相場7,290万円〜7,690万円
(93.50万円/㎡~98.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(46.10万円/㎡~49.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


DIKマンション大船
3,280万円

3,099万円

価格改定情報
- 2026.07.30/3,280万円
- 2026.09.13/3,099万円
54.72㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.30/3,280万円
- 2026.09.13/3,099万円

-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(37.50万円/㎡~40.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルム鎌倉常盤
3,750万円

3,750万円

価格改定情報
- 2026.08.22/3,750万円
- 2026.08.22/3,750万円
112.40㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/3,750万円
- 2026.08.22/3,750万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(76.70万円/㎡~81.60万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(31.00万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(38.60万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(50.00万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(67.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(93.00万円/㎡~97.90万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(29.30万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(72.50万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率85.9%推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(71.00万円/㎡~75.00万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(63.10万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(82.70万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場8,070万円〜8,470万円
(80.70万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(34.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(36.30万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(61.60万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(32.20万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(37.40万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(60.10万円/㎡~64.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
神奈川県鎌倉市のマンションFAQ
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