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神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県鎌倉市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,150万円〜4,450万円

（59.3万円/m²〜63.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 神奈川県 3位（16市中）

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3年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して36.3%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して38%程度上昇（+16.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.7%
（+2.2万円/㎡）		 +7.9%
（+4.5万円/㎡）		 +36.3%
（+16.4万円/㎡）		 +38%
（+16.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,150万円〜4,450万円

（59.3万円/m²〜63.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.7万円〜20.7万円

（2,529円/m²〜2,958円/m²）

5.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県鎌倉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1億1,800万円 93万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 127㎡ 築29年
2026年09月 5,750万円 60万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築47年
2026年09月 3,300万円 39万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築19年
2026年09月 1億0万円 123万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築13年
2026年09月 6,000万円 63万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築27年

神奈川県鎌倉市の市場データ

▼神奈川県鎌倉市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,300 万円 4,261 万円
39 万円 ⬆ 		4,145 万円
155 万円 ⬆
平均㎡
単価		 61 万円/㎡ 61 万円
 59 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 29 件 24 件
5 件 ⬆ 		26 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が4,300万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は39万円上昇しました。

神奈川県鎌倉市人口 約17万人／世帯数 約7.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県鎌倉市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で184件（9.8%）

二番目に多かったのは
7月で177件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で144件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌倉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,104物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

神奈川県鎌倉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,800万円 32件／1.8％
1LDK 3,299万円 84件／4.8％
2LDK 4,025万円 374件／21.3％
3LDK 3,950万円 1,051件／60.0％
4LDK 3,980万円 211件／12.0％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,051物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（296万円／坪）		 75件／3.8％
6〜10年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 113件／5.7％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 115件／5.8％
16〜20年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 304件／15.4％
21〜25年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 343件／17.4％
26〜30年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 204件／10.3％
31〜35年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 115件／5.8％
36〜40年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 171件／8.6％
41〜45年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 164件／8.3％
46〜50年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 204件／10.3％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 163件／8.2％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

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    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ミック三春情報センター　鎌倉店

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    住所：神奈川県鎌倉市御成町11-40ＫＮビル1Ｆ

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

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    住所：神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県鎌倉市のマンションFAQ

売買価格相場4,150万円〜4,450万円、賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円です。

2026/09/15/1億1,800万円 、 2026/09/26/5,750万円 、 2026/09/29/3,300万円 、 2026/09/28/1億0万円 、 2026/09/24/6,000万円 、 ...

神奈川県鎌倉市の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

神奈川県鎌倉市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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