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ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船

住所：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目２

  • 築5年
  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/06/03

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

8,710万円〜9,110万円

（103.70万円/㎡〜108.50万円/㎡）

推定賃料価格相場

22.8万円〜 26.8万円

（2,700円/㎡〜3,200円/㎡）

表面利回り

3.34%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
試算条件　84㎡・4階

推定売却価格：8,468万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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8,710万円〜

103.70万円〜（㎡）

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神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目２

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平均6,960万円〜

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113.80万円〜（㎡）

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121.70万円〜（㎡）

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プレミアムレジデンス鎌倉大船

築2年

神奈川県鎌倉市大船３丁目１

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
物件概要

マンション名 ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
（THE PARKーHOUSEオイコス鎌倉大船）
住所 神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目２
ストリートビューで見る
最寄り駅

横須賀線「大船駅」徒歩8分

東海道本線（東京〜熱海）「大船駅」徒歩8分

京浜東北・根岸線「大船駅」徒歩8分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2020年2月（築5年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 401戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
東急不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 72.05㎡ 〜 92.67㎡
バルコニー面積 12.20㎡ 〜 22.03㎡

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の
売買価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+462万円（5.5%）
  • 鎌倉市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,151万円（29.8%）
  • 3年前と比較して+655万円（15.1%）
  • 1年前と比較して-0万円（-0%）
  • 競合物件※84㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の
管理費は3年前と比較して4% 下落

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の
修繕積立金は3年前と比較して 63%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    ■売却依頼会社／東急
    ■売却理由／家族の事情
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2016年6月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年12月

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    イニシア鎌倉大船

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県鎌倉市】

    イニシア鎌倉大船

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。

    ■売却依頼会社／株式会社ライフデザイン
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,390万円 3,800万円 3,610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年01月20日】

    ミオカステーロ柿生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ミオカステーロ柿生

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。

    ■売却依頼会社／
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

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ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,180万円（㎡単価99万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,380万円（㎡単価98万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,580万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,380万円（㎡単価98万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,180万円（㎡単価99万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,880万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,180万円（㎡単価108万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,480万円（㎡単価103万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：7,880万円（㎡単価104万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：7,580万円（㎡単価96万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：7,990万円（㎡単価103万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価92万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：8,880万円（㎡単価95万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：6,880万円（㎡単価91万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：6,480万円（㎡単価83万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,380万円（㎡単価66万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,480万円（㎡単価84万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,180万円（㎡単価134万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：21.0万円（㎡単価2,838円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：21.0万円（㎡単価2,838円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：21.0万円（㎡単価2,838円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／8件）

「ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船」から徒歩15分以内、建築年が2015年〜2025年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船」の
最多販売期間は ~ 60日 （40.9％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 60日 （33.3％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で7件（13.7%)、
二番目に多かったのは3月で6件（11.8%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

鎌倉市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 4,491万円 4,589万円
-97万円⬇ 		5,031万円
-540万円⬇
平均
㎡単価		 55万円/㎡ 56万円
-1万円/㎡⬇ 		59万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 26件 30件
-4件⬇ 		40件
-14件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		31年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が4,491万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築32年です。
2024/09と比較して『平均価格』は97万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

岩瀬のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 5,898万円 5,712万円
187万円⬆		 5,672万円
227万円⬆
平均
㎡単価		 77万円/㎡ 73万円
3万円/㎡⬆		 73万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 5件
-3件⬇
平均
築年数		 20年 22年
-2年⬇		 17年
3年⬆

2024/10には、平均売買価格が5,898万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
2024/09と比較して『平均価格』は187万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

鎌倉市と岩瀬のマンション流通量

  • 鎌倉市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 岩瀬では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：30件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

鎌倉市と岩瀬の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 20物件／0.9％
1LDK 2,180万円 47物件／2.1％
2LDK 2,099万円 384物件／17.3％
3LDK 2,999万円 1,492物件／67.2％
4LDK 3,800万円 276物件／12.4％

『ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,492物件で、 供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 61物件／2.5％
6〜10年 87万円／㎡
（289万円／坪）		 30物件／1.2％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 109物件／4.4％
16〜20年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 253物件／10.3％
21〜25年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 543物件／22％
26〜30年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 280物件／11.4％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 107物件／4.3％
36〜40年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 229物件／9.3％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 265物件／10.8％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 369物件／15％
51年〜 27万円／㎡
（90万円／坪）		 219物件／8.9％

『ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は543物件で、供給数（売出し物件数）の22％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
よくある質問

売買価格相場8,710万円〜9,110万円、 賃貸賃料相場22.8万円〜26.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約112円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約143円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の最多販売期間は 〜 60日 （40.9％）です。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船（84㎡・4階）の売却をした場合は8,468万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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