売買価格相場
3,780万円〜4,080万円
(54万円/m²〜58.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.2% (-0.7万円/㎡) |
+7.5% (+3.9万円/㎡) |
+29.2% (+12.7万円/㎡) |
+37.7% (+15.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.7%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鎌倉ロジュマン
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,790万円
- 2025.12.09/3,790万円
101.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,790万円
- 2025.12.09/3,790万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(55.30万円/㎡~59.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,100万円〜9,500万円
(108.30万円/㎡~113.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
NEW (2/3)
8,800万円

8,800万円

価格改定情報
- 2026.02.02/8,800万円
- 2026.02.02/8,800万円
77.21㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/8,800万円
- 2026.02.02/8,800万円

-
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(20.90万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(56.60万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(20.50万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(20.90万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(52.40万円/㎡~55.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(86.30万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(44.80万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(37.00万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(73.20万円/㎡~78.00万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(33.80万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(37.40万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(45.20万円/㎡~49.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,210万円〜7,610万円
(89.00万円/㎡~94.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナシティ鎌倉深沢
6,690万円

6,690万円

価格改定情報
- 2025.03.21/6,690万円
- 2025.03.21/6,690万円
78.09㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.21/6,690万円
- 2025.03.21/6,690万円

-
-
上昇率12.5%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(64.00万円/㎡~68.90万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(26.80万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(67.50万円/㎡~72.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サウスアリーナ鎌倉大船
7,280万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.01.07/7,280万円
- 2025.10.03/6,980万円
96.44㎡/2LDK+S/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/7,280万円
- 2025.10.03/6,980万円

-
-
上昇率24.4%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(72.20万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(72.70万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(72.70万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(72.70万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(32.50万円/㎡~34.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鎌倉ロジュマンD棟
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.02/2,980万円
- 2025.12.02/2,980万円
96.48㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/2,980万円
- 2025.12.02/2,980万円

-
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(31.90万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鎌倉ロジュマンC棟
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2025.12.23/3,790万円
- 2025.12.23/3,790万円
101.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/3,790万円
- 2025.12.23/3,790万円

-
-
上昇率24.7%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(26.90万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(27.20万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(26.90万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(87.80万円/㎡~92.90万円/㎡)
神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,780万円〜4,080万円
(5454万円/m²〜58.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
5.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県鎌倉市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1億8,250万円 | 206万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 89㎡ | 築26年 |
| 2026年02月 | 4,550万円 | 63万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築23年 |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 5,000万円 | 73万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築21年 |
| 2026年02月 | 3,100万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3SLDK | 81㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県鎌倉市の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で246件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で212件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で142件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌倉市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,099物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
神奈川県鎌倉市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 30件/1.9% |
| 1LDK | 3,280万円 | 75件/4.8% |
| 2LDK | 3,980万円 | 341件/21.7% |
| 3LDK | 3,850万円 | 932件/59.2% |
| 4LDK | 3,880万円 | 196件/12.5% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは932物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
70件/3.9% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
107件/6.0% |
| 11〜15年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
109件/6.1% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
288件/16.1% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
307件/17.2% |
| 26〜30年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
172件/9.6% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
103件/5.7% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
155件/8.6% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
146件/8.1% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
177件/9.9% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
149件/8.3% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は307物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:埼玉県本庄市駅南2丁目27番10号ESTビル2階A
株式会社NEXTiでは不動産【戸建て・マンション・土地・事業用物件】の売買や注力している任意売却・競売サポート・相続案件整理、解体・リフォーム・外構等を当社は一括してすべての業務を承ることが可能です。 各部門の専門スタッフが専属でご対応いたします。
神奈川県鎌倉市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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