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神奈川県鎌倉市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（49.6万円/m²〜53.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,272円/m²〜2,700円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,950万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築50年 |
| 2022年12月 | 5,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 2,950万円 | 40万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
| 2022年12月 | 7,950万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | ５ＬＤＫ | 195㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 4,750万円 | 66万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築11年 |
鎌倉市の1㎡あたりの平均売買価格は
51.7万円（前月比 +0.63 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,333万円 | 4,440万円 -107万円↓ |
3,821万円 512万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 52万円 -1万円/㎡↓ |
45万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
25件 | 16件 9件↑ |
21件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
28年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が4,333万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は107万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,467物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 27件／1.4％ |
| 1LDK | 2,590万円 | 84件／4.4％ |
| 2LDK | 3,680万円 | 344件／18.1％ |
| 3LDK | 3,340万円 | 1,170件／61.7％ |
| 4LDK | 3,650万円 | 272件／14.3％ |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,340万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,170物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
96件／4.5％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
168件／7.9％ |
| 11〜15年 | 56万円／㎡ （187万円／坪） |
311件／14.6％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
401件／18.8％ |
| 21〜25年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
271件／12.7％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
173件／8.1％ |
| 31〜35年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
158件／7.4％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
147件／6.9％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
205件／9.6％ |
| 46〜50年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
149件／7.0％ |
| 51年〜 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
47件／2.2％ |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
住所：神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第２ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩３分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
三菱電機ライフサービス湘南支社
住所：神奈川県鎌倉市山崎365番9MDL湘南ビル
三菱電機ライフサービス株式会社では三菱電機グループの不動産会社として50年におよび不動産売却・購入の仲介業務に携わっております。お客様の安心・安全な取引をモットーに湘南エリアでは豊富な取引実績があります。[当社営業課員は全員宅地建物取引士免許を取得しております]当社では売主様と信頼関係を構築し最適な売却を目指してご提案することをお約束しております。また売却をサポートする当社提携の士業の先生(弁護士、税理士、司法書士)も不動産に特化しておりますので、売却前、売却後の疑問点・問題点も総合的にコンサルティングさせて頂きます。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
(株)三春情報センター北鎌倉店
住所：神奈川県鎌倉市台1522
鎌倉・藤沢・横浜に68拠点！ 地域密着に徹底して45周年を迎えることが出来ました。 不動産の仲介だけではなくリフォーム・アパレル・飲食・医療など 生活にかかわるすべてのことをお手伝いできる「総合生活産業」を目指しております。 どんなことでも弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます！
三春情報センター
住所：神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1立川ビル港南台パレス１階
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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