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神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,796万円〜4,096万円

（54.3万円/m²〜58.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して42.2%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.3万円/㎡）		 +14.1%
（+7.0万円/㎡）		 +29.3%
（+12.8万円/㎡）		 +42.2%
（+16.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,796万円〜4,096万円

（54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,400円/m²〜2,829円/m²）

5.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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神奈川県鎌倉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1億9,950万円 225万円 2ＬＤＫ 89㎡ 築25年
2025年07月 2,550万円 32万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築44年
2025年06月 3,300万円 41万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築22年
2025年06月 4,750万円 58万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築20年
2025年06月 3,650万円 38万円 4ＬＤＫ 97㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県鎌倉市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で246件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で244件（11.9%）

一番目に少なかったのは
6月で118件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌倉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,764物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

神奈川県鎌倉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,830万円 32件／1.4％
1LDK 3,280万円 108件／4.9％
2LDK 3,980万円 424件／19.2％
3LDK 3,580万円 1,345件／60.9％
4LDK 3,785万円 298件／13.5％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,345物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 87万円／㎡
（286万円／坪）		 79件／3.1％
6〜10年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 156件／6.1％
11〜15年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 177件／7.0％
16〜20年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 433件／17.2％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 446件／17.7％
26〜30年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 237件／9.4％
31〜35年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 160件／6.3％
36〜40年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 216件／8.5％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 190件／7.5％
46〜50年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 247件／9.8％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 176件／6.9％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

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神奈川県鎌倉市のマンションFAQ

売買価格相場3,796万円〜4,096万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/07/10/鎌倉駅/1億9,950万円 、 2025/07/07/大船駅/2,550万円 、 2025/06/27/腰越駅/3,300万円 、 2025/06/30/富士見町駅/4,750万円 、 2025/06/12/富士見町駅/3,650万円 、 ...

神奈川県鎌倉市の最多販売期間は 〜 30日 （27.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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