売買価格相場
2,515万円〜2,715万円
(36万円/m²〜38.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して39.9%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.5万円/㎡) |
+9.8% (+5.0万円/㎡) |
+29% (+12.7万円/㎡) |
+39.9% (+16.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(33.20万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.40万円/㎡~16.10万円/㎡)
神奈川県鎌倉市鎌倉山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,515万円〜2,715万円
(3636万円/m²〜38.8万円/m²)
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
6.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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神奈川県鎌倉市鎌倉山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7,450万円 | 85万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 89㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 4億4,800万円 | 91万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 493㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 32万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 50㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 9,450万円 | 115万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 37万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 122㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県鎌倉市鎌倉山の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で246件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で244件(11.7%)
一番目に少なかったのは
8月で130件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌倉市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,100物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
神奈川県鎌倉市鎌倉山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 31件/1.7% |
| 1LDK | 3,289万円 | 89件/4.9% |
| 2LDK | 3,994万円 | 389件/21.4% |
| 3LDK | 3,810万円 | 1,085件/59.7% |
| 4LDK | 3,850万円 | 222件/12.2% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,810万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,085物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
71件/3.4% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
141件/6.8% |
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
163件/7.9% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
343件/16.6% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
342件/16.5% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
199件/9.6% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
124件/6.0% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
176件/8.5% |
| 41〜45年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
160件/7.7% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
196件/9.5% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
146件/7.0% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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