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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県久留米市の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+5.5%

売買価格相場

1,486万円〜1,686万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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▼久留米市の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

久留米市のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 21
2023年11月 22
2024年1月 22
2024年3月 22
2024年5月 22
2024年7月 22
2024年9月 22
2024年11月 22
2025年1月 22
2025年3月 22
2025年5月 22
2025年7月 22
2025年9月 22
2025年11月 22
2026年1月 22
2026年3月 23
2026年5月 23
2026年7月 22
2026年9月 23

3年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は6年前と比較して22.4%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は9年前と比較して22.9%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.6万円/㎡）		 +5.5%
（+1.2万円/㎡）		 +22.4%
（+4.2万円/㎡）		 +22.9%
（+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
久留米市 全域
条件
指定なし
283件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,486万円〜1,686万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,308円/m²〜1,508円/m²）

7.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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福岡県久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 750万円 9万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築38年
2026年09月 250万円 11万円 中層階 東向き 1Ｋ 23㎡ 築35年
2026年10月 600万円 18万円 下層階 南向き 1ＤＫ 33㎡ 築35年
2026年10月 2,250万円 27万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築36年
2026年10月 3,850万円 36万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 108㎡ 築17年

福岡県久留米市の市場データ

▼福岡県久留米市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,586 万円 1,589 万円
-3 万円 ⬇ 		1,542 万円
44 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 22 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 39 件 30 件
9 件 ⬆ 		38 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が1,586万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

福岡県久留米市人口 約29.7万人／世帯数 約13.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県久留米市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で290件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で259件（9%）

一番目に少なかったのは
11月で214件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,237物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

福岡県久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 666件／23.8％
1LDK 680万円 76件／2.7％
2LDK 1,394万円 258件／9.2％
3LDK 1,750万円 1,235件／44.1％
4LDK 1,990万円 566件／20.2％

『久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,235物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 132件／4.2％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 236件／7.6％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 220件／7.1％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 278件／8.9％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 327件／10.5％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 403件／13.0％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 1,047件／33.7％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 356件／11.4％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 90件／2.9％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 1件／0.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 8件／0.2％

『久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,047物件で、供給数（売出物件数）の33.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • ピタットハウス久留米中央店　うめの地所株式会社

    ピタットハウス久留米中央店　うめの地所株式会社

    住所：福岡県久留米市中央町38-11

    地元久留米にて40年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。

  • 株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

    株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

    住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • くるめ地所株式会社

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    住所：福岡県久留米市通東町7-1

    お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！

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    住所：福岡県久留米市諏訪野町2787

    「ハウスドゥ！久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応！ 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート！ 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ！久留米合川店」にお任せください！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。

  • お部屋リード（株）オーナーズ・リード

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    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！

  • 株式会社おうち屋　久留米店

    株式会社おうち屋　久留米店

    住所：福岡県久留米市東合川4丁目1-1

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福岡県久留米市のマンションFAQ

売買価格相場1,486万円〜1,686万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/09/29/750万円 、 2026/09/29/250万円 、 2026/10/19/600万円 、 2026/10/24/2,250万円 、 2026/10/20/3,850万円 、 ...

福岡県久留米市の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

福岡県久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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