売買価格相場
1,193万円〜1,393万円
(17.1万円/m²〜19.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は6年前と比較して11.5%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は9年前と比較して13.1%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.8% (+0.3万円/㎡) |
-2.4% (-0.5万円/㎡) |
+11.5% (+1.9万円/㎡) |
+13.1% (+2.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.9%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(32.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(48.10万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率23.1%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(19.10万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場170万円〜270万円
(8.50万円/㎡~13.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ホワイトパレス北九大前
198万円

198万円

価格改定情報
- 2025.11.23/198万円
- 2025.11.23/198万円
19.80㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/198万円
- 2025.11.23/198万円

-


ホワイトパレス北九大前
200万円

200万円

価格改定情報
- 2025.09.07/200万円
- 2025.09.07/200万円
19.80㎡/1R/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/200万円
- 2025.09.07/200万円

-


ホワイトパレス北九大前
200万円

200万円

価格改定情報
- 2025.07.11/200万円
- 2025.07.11/200万円
19.80㎡/1R/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/200万円
- 2025.07.11/200万円

-
-
下落率26%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(16.90万円/㎡~18.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンパーク嵐山
1,498万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.11.21/1,498万円
- 2025.11.21/1,498万円
73.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/1,498万円
- 2025.11.21/1,498万円

-
-
推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(46.40万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(26.30万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ企救丘駅前
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,690万円
- 2025.10.27/2,690万円
83.44㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,690万円
- 2025.10.27/2,690万円

-
-
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(30.60万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(52.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(23.50万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(13.40万円/㎡~14.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンマンション北九大前
1,748万円

1,748万円

価格改定情報
- 2025.11.07/1,748万円
- 2025.11.07/1,748万円
72.40㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/1,748万円
- 2025.11.07/1,748万円

-
-
上昇率29.8%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(22.40万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(16.30万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(32.10万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.00万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.50万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(30.90万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率31%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率87.6%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.30万円/㎡~11.90万円/㎡) -
下落率44%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(9.60万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(21.80万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(18.00万円/㎡~20.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(18.80万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(26.40万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(20.20万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(22.70万円/㎡~25.40万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.80万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(18.80万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率23.6%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(13.10万円/㎡~14.60万円/㎡)
福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,193万円〜1,393万円
(17.117.1万円/m²〜19.9万円/m²)
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
8.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市小倉南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 北西向き | 4LDK | 77㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 82㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉南区の
最多販売期間は
181日
~
(32%)
販売時期
一番多かったのは
1月で170件(12.0%)
二番目に多かったのは
2月で159件(11.3%)
一番目に少なかったのは
10月で100件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,692物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 210万円 | 178件/12.5% |
| 1LDK | 390万円 | 20件/1.4% |
| 2LDK | 1,180万円 | 105件/7.4% |
| 3LDK | 1,430万円 | 740件/52.0% |
| 4LDK | 1,598万円 | 379件/26.7% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは740物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
108件/6.5% |
| 6〜10年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
97件/5.8% |
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
75件/4.5% |
| 16〜20年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
104件/6.2% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
196件/11.8% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
421件/25.3% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
448件/26.9% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
134件/8.0% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
30件/1.8% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
16件/0.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
32件/1.9% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は448物件で、供給数(売出物件数)の26.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
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福岡県北九州市小倉南区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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