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福岡県福岡市城南区金山団地の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市城南区金山団地の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,149万円〜1,349万円

（16.5万円/m²〜19.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数55年（1971年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 福岡市 5位（7区中）
  • 福岡市城南区 21位（33町中）

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3年前からみた今の状況は？

福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して26%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市城南区の平均売買価格は6年前と比較して45.5%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市城南区の平均売買価格は9年前と比較して34%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+26.2%
（+3.7万円/㎡）		 +26%
（+3.7万円/㎡）		 +45.5%
（+5.6万円/㎡）		 +34%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県福岡市城南区金山団地の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,149万円〜1,349万円

（16.5万円/m²〜19.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,162円/m²〜1,362円/m²）

8.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数55年（1971年）】の場合

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福岡県福岡市城南区金山団地の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 550万円 27万円 中層階 南向き 1Ｒ 21㎡ 築31年
2026年09月 500万円 27万円 中層階 1Ｋ 20㎡ 築31年
2026年09月 900万円 42万円 中層階 1Ｋ 21㎡ 築31年
2026年09月 850万円 22万円 中層階 2ＤＫ 39㎡ 築52年
2026年09月 400万円 18万円 下層階 1Ｒ 23㎡ 築35年

福岡県福岡市城南区金山団地の市場データ

▼福岡県福岡市城南区金山団地のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,249 万円 1,255 万円
-6 万円 ⬇ 		990 万円
259 万円 ⬆
平均㎡
単価		 18 万円/㎡ 18 万円
 14 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 54 年 54 年
54 年

2026/09には、 平均売買価格が1,249万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築54年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

福岡県福岡市城南区人口 約13.4万人／世帯数 約6.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市城南区金山団地の
最多販売期間は ~ 60日 （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で196件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で184件（9.3%）

一番目に少なかったのは
8月で146件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市城南区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,189物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市城南区金山団地の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 498万円 408件／21.2％
1LDK 1,600万円 39件／2.0％
2LDK 1,498万円 313件／16.3％
3LDK 2,680万円 857件／44.5％
4LDK 2,980万円 308件／16.0％

『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは857物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 58件／2.7％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 34件／1.6％
11〜15年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 96件／4.5％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 184件／8.7％
21〜25年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 237件／11.3％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 401件／19.1％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 411件／19.6％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 275件／13.1％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 93件／4.4％
46〜50年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 191件／9.1％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 116件／5.5％

『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は411物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県福岡市城南区金山団地のマンションFAQ

売買価格相場1,149万円〜1,349万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

2026/10/02/550万円 、 2026/09/29/500万円 、 2026/09/29/900万円 、 2026/09/29/850万円 、 2026/09/29/400万円 、 ...

福岡県福岡市城南区金山団地の最多販売期間は 〜 60日 （27.8％）です。

福岡県福岡市城南区金山団地のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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