売買価格相場
3,122万円〜3,422万円
(44.6万円/m²〜48.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して35.6%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して46.4%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して88.1%程度上昇(+21.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.5% (+4.8万円/㎡) |
+35.6% (+12.3万円/㎡) |
+46.4% (+14.8万円/㎡) |
+88.1% (+21.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(60.00万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(63.90万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(56.30万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(67.40万円/㎡~72.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/5,480万円
- 2025.12.02/5,480万円
71.45㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/5,480万円
- 2025.12.02/5,480万円

-
-
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.30万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(51.00万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率168.9%推定売買
価格相場8,640万円〜9,040万円
(90.00万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(54.30万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(55.10万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(42.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(33.40万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(26.00万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率98.9%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(33.90万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(43.90万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率92.1%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(45.50万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(42.20万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率62.8%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(64.80万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(25.30万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(49.60万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(27.10万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(42.80万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率81.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(40.30万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(50.20万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(20.70万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(18.80万円/㎡~21.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(19.30万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(17.40万円/㎡~19.70万円/㎡)
福岡県福岡市東区香椎浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,122万円〜3,422万円
(44.6万円/m²〜48.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,874円/m²〜2,159円/m²)
5.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区香椎浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2026年06月 | 6,350万円 | 85万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 75㎡ | 築4年 |
| 2026年06月 | 5,750万円 | 77万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 75㎡ | 築2年 |
| 2026年06月 | 2,200万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築27年 |
| 2026年06月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築31年 |
福岡県福岡市東区香椎浜の市場データ
▼福岡県福岡市東区香椎浜のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,272 万円 |
3,237
万円
35 万円 ⬆ |
2,935
万円 337 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
47 万円/㎡ |
46
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
42
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
3
件
3 件 ⬆ |
5
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,272万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区香椎浜の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で761件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で670件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,281物件
概ね月に115物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区香椎浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,135件/16.6% |
| 1LDK | 1,725万円 | 303件/4.4% |
| 2LDK | 2,190万円 | 914件/13.4% |
| 3LDK | 2,499万円 | 3,157件/46.2% |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,324件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,157物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
882件/11.9% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
654件/8.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
705件/9.5% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
800件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
591件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,027件/13.8% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,471件/19.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
724件/9.7% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
345件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
161件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
43件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,471物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店・千早店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
福岡県福岡市東区香椎浜のマンションFAQ
福岡県福岡市東区香椎浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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