売買価格相場
2,427万円〜2,627万円
(34.7万円/m²〜37.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して79.5%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+3.5万円/㎡) |
+21.7% (+6.4万円/㎡) |
+40.5% (+10.4万円/㎡) |
+79.5% (+16.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(27.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(50.80万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(34.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(29.80万円/㎡~31.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(75.80万円/㎡~80.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(46.00万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(60.30万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(28.00万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(28.00万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(30.40万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(71.90万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(29.40万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(30.30万円/㎡~33.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション土井ネクステージ
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.09.06/2,390万円
- 2025.09.06/2,390万円
73.38㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/2,390万円
- 2025.09.06/2,390万円

-


コアマンション土井ネクステージ
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.04.20/2,680万円
- 2025.04.20/2,680万円
99.73㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/2,680万円
- 2025.04.20/2,680万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(17.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(22.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(38.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(58.30万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(27.40万円/㎡~30.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(56.20万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(36.80万円/㎡~39.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(26.30万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(29.90万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(47.50万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率93.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(33.20万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(61.50万円/㎡~66.30万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(18.30万円/㎡~21.10万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(25.60万円/㎡~29.80万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,427万円〜2,627万円
(34.734.7万円/m²〜37.6万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,672円/m²〜1,958円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 56万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 58㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 26万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で489件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,048物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,222件/16.9% |
| 1LDK | 1,650万円 | 304件/4.2% |
| 2LDK | 2,080万円 | 952件/13.2% |
| 3LDK | 2,430万円 | 3,306件/45.8% |
| 4LDK | 2,700万円 | 1,435件/19.9% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,306物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
867件/11.0% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
684件/8.7% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
841件/10.7% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
792件/10.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
699件/8.9% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
1,239件/15.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,525件/19.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
691件/8.7% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
330件/4.2% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
150件/1.9% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
35件/0.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,525物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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株式会社TERASS(福岡エリア)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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