福岡県福岡市西区今宿西の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県福岡市西区今宿西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,955万円〜3,255万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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福岡県福岡市西区今宿西の平均売買価格推移

売買価格相場

2,955万円〜3,255万円

（42.3万円/m²〜46.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.6% （+2.1万円/㎡）	+13.7% （+4.1万円/㎡）	+26.3% （+7.1万円/㎡）	+51.9% （+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県
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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アンピール伊都

福岡県福岡市西区今宿西１丁目１１－１２

筑肥線今宿駅築14年 48戸

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上昇率7.7%

推定売買
価格相場

3,710万円〜4,010万円
（45.20万円/㎡～48.90万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県福岡市西区今宿西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,955万円〜3,255万円

（42.342.3万円/m²〜46.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

4.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福岡県福岡市西区今宿西のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡市西区エリアの特徴
福岡市西区の特徴

福岡県福岡市西区今宿西の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,350万円	21万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築42年
2025年12月	1,350万円	22万円	上層階		3ＬＤＫ	64㎡	築46年
2025年12月	750万円	29万円	上層階	南西向き	1Ｒ	26㎡	築34年
2025年12月	2,450万円	31万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	81㎡	築33年
2025年12月	2,250万円	34万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市西区今宿西の
最多販売期間は ~ 30日（25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で358件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で333件（10.1%）

一番目に少なかったのは
7月で232件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,397物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市西区今宿西の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	470万円	281件／9.4％
1LDK	1,420万円	103件／3.4％
2LDK	1,800万円	370件／12.3％
3LDK	2,480万円	1,626件／54.2％
4LDK	2,800万円	619件／20.6％

『福岡市西区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,626物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（172万円／坪）	109件／3.2％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	146件／4.3％
11〜15年	45万円／㎡（147万円／坪）	213件／6.3％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	332件／9.8％
21〜25年	33万円／㎡（109万円／坪）	466件／13.8％
26〜30年	31万円／㎡（102万円／坪）	720件／21.4％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	704件／20.9％
36〜40年	22万円／㎡（72万円／坪）	332件／9.8％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	235件／7.0％
46〜50年	18万円／㎡（61万円／坪）	84件／2.5％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	13件／0.3％

『福岡市西区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は720物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。

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不動産会社

イエステーション博多店・箱崎店　(株式会社　コムハウス)

住所：福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５－33

イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
イエステーション福岡西店

住所：福岡県福岡市西区北原1-5-19-C

当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ！八幡西店

住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
ハウスドゥ新宮中央駅前店

住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

当店は福岡市東区（一部）、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
(株)北九州不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。まずはお気軽に、ご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店南区的場

住所：福岡県福岡市南区的場二丁目36-20

福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております！他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい！
株式会社ファーストライフ

住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社福岡地所

住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）
ハウスドゥ！小倉南店

住所：福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社SquareKnot（スクエアノット）

住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。以上を活動理念としております。リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
株式会社メイヴス

住所：福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ･レジデンシャルスイート福岡5507号

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この３つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
ライフクエスト株式会社

住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
株式会社　ラウム・プロデュース

住所：福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1　7F

福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

福岡県福岡市西区今宿西のマンションFAQ

福岡県福岡市西区今宿西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,955万円〜3,255万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県福岡市西区今宿西のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,350万円、 2025/12/15/1,350万円、 2025/12/15/750万円、 2025/12/15/2,450万円、 2025/12/16/2,250万円、 ...

福岡県福岡市西区今宿西の最多販売期間は？

福岡県福岡市西区今宿西の最多販売期間は〜 30日（25％）です。

福岡県福岡市西区今宿西のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県福岡市西区今宿西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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