メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,930万円〜4,230万円
（56.2万円/m²〜60.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% （+2.1万円/㎡） |
+13.7% （+4.1万円/㎡） |
+26.3% （+7.1万円/㎡） |
+51.9% （+11.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
8件中,
1〜8件を表示
8件中,
1〜8件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
（59.70万円/㎡～64.30万円/㎡） -
上昇率5%
推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
（59.70万円/㎡～64.30万円/㎡） -
上昇率32.2%
推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
（70.00万円/㎡～74.80万円/㎡） -
上昇率31.5%
推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
（53.70万円/㎡～57.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
（53.50万円/㎡～57.00万円/㎡） -
上昇率24.5%
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
（51.60万円/㎡～55.30万円/㎡） -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
（54.20万円/㎡～58.10万円/㎡） -
上昇率8%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
（27.80万円/㎡～29.80万円/㎡）
福岡県福岡市西区西都の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,930万円〜4,230万円
（56.256.2万円/m²〜60.5万円/m²）
賃貸賃料相場
13.5万円〜15.5万円
（1,929円/m²〜2,215円/m²）
4.26%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市西区西都の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 60㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 7,850万円 | 90万円 | 上層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 98㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,300万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 81㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市西区西都の
最多販売期間は
~
30日
（25％）
販売時期
一番多かったのは
2月で358件（10.9%）
二番目に多かったのは
3月で333件（10.1%）
一番目に少なかったのは
7月で232件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,397物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市西区西都の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 281件／9.4％ |
| 1LDK | 1,420万円 | 103件／3.4％ |
| 2LDK | 1,800万円 | 370件／12.3％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,626件／54.2％ |
| 4LDK | 2,800万円 | 619件／20.6％ |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,626物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
109件／3.2％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
146件／4.3％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
213件／6.3％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
332件／9.8％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
466件／13.8％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
720件／21.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
704件／20.9％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
332件／9.8％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
235件／7.0％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
84件／2.5％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
13件／0.3％ |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は720物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
280万円
北九州市門司区 奥田３丁目 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-
1,169万円
大牟田市右京町 戸建て
写真をもっと見る
-
3,860万円
福岡県福岡市博多区浦田２丁目
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 谷町２丁目 2階建 5DK
写真をもっと見る
-
1,349万円
北九州市八幡西区高江５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,226万円
北九州市八幡西区 松寿山２丁目 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
580万円
福岡県行橋市大字高瀬字覗
写真をもっと見る
-
3,280万円
福津市津屋崎 3号棟
写真をもっと見る
-
870万円
土手ノ内3丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
宇美町光正寺3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,499万円
春日市春日8丁目86
写真をもっと見る
-
1,649万円
筑紫野市大字原 戸建て
写真をもっと見る
-
3,680万円
北九州市八幡西区 楠北２丁目 (筑豊香月駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
600万円
北九州市小倉北区 霧ケ丘２丁目 (城野駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
1,498万円
北九州市小倉南区西貫1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,650万円
福岡市早良区賀茂1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
3,798万円
サンコート門司区大里戸ノ上三丁目 7号地
写真をもっと見る
-
3,500万円
北九州市八幡西区 町上津役東２丁目 (西山駅) 1階建 6LDK
写真をもっと見る
-
3,440万円
福岡市東区雁の巣2丁目
写真をもっと見る
-
3,150万円
福岡市東区下原2丁目5-17
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市門司区 東門司２丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
6,000万円
北川町土地
写真をもっと見る
-
2,240万円
福岡市早良区野芥3丁目
写真をもっと見る
-
625万円
行橋市 西泉３丁目 (美夜古泉駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
飯塚市 宮町 (新飯塚駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
北九州市若松区 今光１丁目 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
750万円
北九州市小倉北区 霧ケ丘２丁目 (安部山公園駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
460万円
北九州市門司区 白野江４丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,473万円
北九州市小倉南区 南若園町 (競馬場前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,400万円
北九州市若松区 宮前町 (若松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
行橋市 大字前田 事業用地
写真をもっと見る
-
5,900万円
遠賀郡遠賀町 大字今古賀 (遠賀川駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
135万円
行橋市 大字長木 (行橋駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
360万円
北九州市門司区 新門司３丁目 工場用地
写真をもっと見る
-
190万円
築上郡上毛町 大字安雲 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,880万円
福津市 手光 (東福間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
230万円
田川郡添田町大字庄 売地
写真をもっと見る
-
1,300万円
須恵町新原新規分譲3区画
写真をもっと見る
-
200万円
通谷4丁目土地
写真をもっと見る
-
3,500万円
町上津役西2丁目土地
写真をもっと見る
-
650万円
和布刈スカイマンションＩ番館 2階 4DK
写真をもっと見る
-
29,000万円
ザ サンメゾン大濠1丁目ELDO
写真をもっと見る
-
1,899万円
ベンタナヒルズ篠栗11号館
写真をもっと見る
-
3,530万円
以和貴マンション須賀町 203 3LDK
写真をもっと見る
-
100万円
下到津マンション
写真をもっと見る
-
280万円
ダイナコート医生ケ丘
写真をもっと見る
-
2,190万円
アーバンコーポ八幡
写真をもっと見る
-
2,490万円
ユーハイム春日レイクサイド
写真をもっと見る
-
2,180万円
グリーンマンション野間大池 7階 2SLDK
写真をもっと見る
-
2,380万円
グリーンマンション野間大池
写真をもっと見る
-
2,180万円
フィオレ井尻
写真をもっと見る
-
2,499万円
門司港レトロハイマート
写真をもっと見る
-
1,980万円
パークハイツ平尾山荘 1階 3LDK
写真をもっと見る
-
2,499万円
門司港レトロハイマート
写真をもっと見る
-
2,100万円
コアマンション春日大谷2
写真をもっと見る
-
1,880万円
ライフプラザ東山
写真をもっと見る
-
500万円
ブルーハイツ岸の浦
写真をもっと見る
-
3,690万円
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
写真をもっと見る
-
3,250万円
エバーライフ春日公園
写真をもっと見る
-
3,799万円
パーク・サンリヤン博多の森IV番館 608
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市西区西都のマンションFAQ
福岡県福岡市西区西都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在472人が福岡県福岡市西区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
