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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県郡山市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,412万円〜1,612万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して2%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して4.6%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して11.8%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.7%
（+0.8万円/㎡）		 -2%
（-0.4万円/㎡）		 +4.6%
（+0.9万円/㎡）		 +11.8%
（+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 福島県
159件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,412万円〜1,612万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,426円/m²〜1,711円/m²）

8.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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福島県郡山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,500万円 16万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築34年
2026年06月 300万円 6万円 2ＤＫ 50㎡ 築52年
2026年06月 850万円 16万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築33年
2026年06月 1,850万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築21年
2026年06月 800万円 16万円 上層階 南向き 3ＤＫ 52㎡ 築37年

福島県郡山市の市場データ

▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 1,512 万円 1,515 万円
-3 万円 ⬇ 		1,459 万円
53 万円 ⬆
平均
㎡単価		 22 万円/㎡ 22 万円
 21 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 29 件 22 件
7 件 ⬆ 		33 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/05には、 平均売買価格が1,512万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で177件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で176件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で122件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,147物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 111件／7.1％
1LDK 615万円 99件／6.4％
2LDK 1,000万円 387件／24.9％
3LDK 1,710万円 787件／50.5％
4LDK 1,530万円 173件／11.1％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは787物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 110件／5.5％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 66件／3.3％
11〜15年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 120件／6.0％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 227件／11.5％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 190件／9.6％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 351件／17.8％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 644件／32.7％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 64件／3.2％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 15件／0.7％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 139件／7.0％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 42件／2.1％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数（売出物件数）の32.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

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    住所：福島県郡山市御前南6丁目138番地101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

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福島県郡山市のマンションFAQ

売買価格相場1,412万円〜1,612万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円です。

2026/06/20/1,500万円 、 2026/06/01/300万円 、 2026/06/20/850万円 、 2026/06/20/1,850万円 、 2026/06/20/800万円 、 ...

福島県郡山市の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

福島県郡山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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