売買価格相場
1,911万円〜2,111万円
(27.3万円/m²〜30.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は6年前と比較して6.3%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は9年前と比較して18.8%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.2% (-0.6万円/㎡) |
-3.3% (-1.0万円/㎡) |
+6.3% (+1.7万円/㎡) |
+18.8% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長崎市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
長崎県長崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,911万円〜2,111万円
(27.3万円/m²〜30.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
7.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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長崎県長崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 1,050万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 1SK | 24㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 5万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 54㎡ | 築49年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築47年 |
長崎県長崎市の市場データ
▼長崎県長崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,011 万円 |
2,017
万円
-6 万円 ⬇ |
2,056
万円 -45 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
29
万円
|
| 新規 登録数 |
34 件 |
34
件
|
59
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,011万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
長崎県長崎市人口 約38.2万人/世帯数 約18.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
長崎県長崎市の
最多販売期間は
181日
~
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で324件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で305件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で242件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,507物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
長崎県長崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 230件/8.2% |
| 1LDK | 1,935万円 | 82件/2.9% |
| 2LDK | 1,950万円 | 387件/13.8% |
| 3LDK | 2,200万円 | 1,486件/53.1% |
| 4LDK | 2,380万円 | 612件/21.9% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,486物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
237件/7.0% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
222件/6.6% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
238件/7.1% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
420件/12.5% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
488件/14.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
462件/13.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
480件/14.3% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
260件/7.7% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
366件/10.9% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
139件/4.1% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
34件/1.0% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は488物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率19%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(36.70万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(44.90万円/㎡~48.30万円/㎡) -
下落率23.7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(28.70万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(17.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(51.90万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(69.60万円/㎡~75.20万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(37.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(46.50万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率100.9%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(12.40万円/㎡~14.20万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(45.20万円/㎡~49.00万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(20.80万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(47.40万円/㎡~51.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクシア小ヶ倉エテルナ
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.09.03/3,790万円
- 2026.09.03/3,790万円
79.02㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/3,790万円
- 2026.09.03/3,790万円

-
-
下落率2.1%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率24.7%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.40万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(48.00万円/㎡~51.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(16.60万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(41.90万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(77.10万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(68.40万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(19.30万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(43.10万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(32.10万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシャイン大園
2,680万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.07.07/2,680万円
- 2025.11.23/2,590万円
83.06㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/2,680万円
- 2025.11.23/2,590万円

-
-
推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(70.80万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(42.00万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(34.00万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーパレス出島
2,500万円

2,500万円

価格改定情報
- 2025.08.06/2,500万円
- 2025.08.06/2,500万円
68.31㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/2,500万円
- 2025.08.06/2,500万円

-
-
下落率38.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(35.90万円/㎡~40.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(55.80万円/㎡~59.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:長崎県長崎市大橋町19-5
1992年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。 査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。 相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。 必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。 また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。 長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。
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住所:長崎県長崎市畝刈町1613番地213
長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
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住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号ETテナント
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
長崎県長崎市のマンションFAQ
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